*** Viel Platz zum Wohnen - eine Spieloase für Ihre Kinder in herrlicher, ruhiger Randlage ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246292
• Veröffentlicht am: 17.04.24
• Letzte Aktualisierung: 23.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 495.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 181 (m²)
• Grundstücksfläche: 691 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7,5
• Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 23.04.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses freistehende Familienhaus steht in herrlicher Randlage in Bad Rappenau-Babstadt mit Blick auf Felder und Wiesen. Hier findet eine Familie mit Kindern ein tolles Platzangebot, für Ihre Kinder können Sie eine herrliche Spielwiese schaffen.
  
  Das Haus lässt sich als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung nutzen. Diese befindet sich im Dach und ist über eine Außentreppe erreichbar. Entfernt man ein kleines Wandstück im Obergeschoss, dann hat man ein großzügiges Einfamilienhaus ganz für sich. Die Wohnräume befinden sich in gutem Zustand, lediglich Malerarbeiten oder neue Bodenbeläge wären zu renovieren, so dass Sie mit einer Minimalrenovierung einziehen könnten.
  
  Die Heizung kann noch weiter betrieben werden, die Fenster und eine Wärmedämmung wurden 2015 erneuert. Ein Specksteinofen vermittelt an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre.
  
  Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * Ortsrandlage
  * sehr sonnig
  * sehr hell
  * wunderbar ruhig
  * angenehme Umgebungsbebauung
  * Heilbronn, Sinsheim und Mannheim sind schnell erreicht
  * S-Bahn-Haltestelle
  * alle Einkaufsmöglichkeiten in Bad Rappenau
  * Grundschule am Ort
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 148,05 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1967
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 711.983

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 148,05 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * neue Fenster 2015
  * Wärmedämmung 2015 (3 Außenwände mit 12 cm)
  * neue Wasserleitungen 2023
  * neue Abwassersteigleitungen 2017
  * Innentüren teilweise Buche-Dekor
  * Speckstein-Ofen
  * Dachstudio / Einliegerwohnung
  * Außentreppe zur Einliegerwohnung
  * Öltank 7000 L (Erdtank)
  * 2003 neuer Heizkessel
  * Sauna mit Duschmöglichkeit direkt daneben
  * Ausbaureserve im UG mit Zugang in den Garten
  * bis auf eine Giebelwand wärmegedämmt
  * Glasfaser-Anschluss liegt in der Straße
  * schöner, großer Garten mit Blick auf die Felder
  * die Garage ist eine massive Doppelgarage
  
  
  

Karte