Freilassing: Wohnung gesucht? *Doppelhaushälfte* gefunden!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 239829
• Veröffentlicht am: 22.12.23
• Letzte Aktualisierung: 09.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 703.500 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 109 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 09.04.24

Objektbeschreibung

• Lage: Das 2023 fertig gestellte Architektenhaus befindet sich im Herzen von Freilassing in absolut ruhiger Lage in der Fußgängerzone.
  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Wochenmärkte, Ärzte, Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
  Freilassing ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land mit bester und umfassender Infrastruktur. Sie entwickelte sich nach Eröffnung der Bahnstrecke München-Salzburg mit seinem großen Grenz- und Knotenbahnhof zur Eisenbahnerstadt und ist heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Freilassing gehört zum Kulturraum Rupertiwinkel und bietet mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
  Weitere Infos unter: www.freilassing.de
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 25,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2023Das moderne, ästhetisch sehr ansprechende Architektenhaus zeichnet sich durch eine äußerst durchdachte Planung aus. Es entstanden zwei Maisonettewohnungen mit Wintergärten, großen Terrassen und eigenen Gartenanteilen sowie ein Loft mit zwei Dachterrassen im gesamten Dachgeschoss. Alle drei Einheiten sind mit eigenen Hauseingängen separat erschlossen. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus!
  
  Die beiden Maisonettewohnungen können auch "im Paket" erworben und bei größerem Raumbedarf problemlos baulich zusammengelegt werden. Kaufpreis auf Anfrage.
  
  Stellplätze optional:
  * KFZ-Stellplatz außen á EUR 12.000,--
  * KFZ-Stellplatz Carport á EUR 15.000,--
  * KFZ-Stellplatz Tiefgarage á EUR 25.000,--
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 652.510

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2023
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 25,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• * Sonnige Terrasse und Garten mit Wasseranschluss
  * Großer Sonnenbalkon
  * Glaserker/Wintergarten
  * Dreifachwärmeschutzverglaste Kunststofffenster
  * Rollläden und elektische Jalousien im Wintergarten
  * Echtholz-Eichenparkett
  * Großformatige Fliesen in den Bädern
  * Bodengleiche Dusche im Bad Erdgeschoss
  * Wanne und Waschmaschinenanschluss im
  Bad Obergeschoss
  * Video-Türsprechanlage
  * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
  * Kellerraum, ca. 5 qm
  
  
  

Beschreibung

Karte