Familienidyll in zentraler Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245979
• Veröffentlicht am: 11.04.24
• Letzte Aktualisierung: 18.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 320.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 140 (m²)
• Grundstücksfläche: 397 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.08.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Direkt an der Starzel gelegen, bietet dieses Haus neben einem heimeligen Garten ausreichend Platz und Wohnkomfort für eine Familie. So findet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche und zwei größere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus kommt man über eine kleinere Terrasse in den Garten und zu weiteren Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über vier Räume, eines mit Zugang auf einen großzügigen Balkon sowie ein gefangenes Zimmer. Hier befindet sich auch das im letzten Jahr komplett sanierte Bad mit Dusche.
  Nicht zuletzt ist die (voll) elektrische Garage direkt vom Haus aus zugänglich.
  Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
  
  Es wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen:
  - 1995 Fenster
  - 2008 (nach dem Hochwasser) Heizung, Böden Erdgeschoss, anteilig Elektrik, Küche
  - 2022 Balkontür
  - 2023 Bad
  
  Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich, mit direktem Zugang zu Starzel, in zentraler Lage der Hechinger Unterstadt.
  Hechingen als drittgrößte Stadt des Zollernalbkreises verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
  Ob Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - alles ist vor Ort vorhanden.
  Außerdem ist die Anbindung an die B27 Richtung Tübingen/Stuttgart bzw Balingen/Alb hervorragend
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 162,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1980* direkter Zugang zur Starzel
  * Dachausbau möglich
  * Balkon und Gartenterrassen
  * Gartenschuppen
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 363.363

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1978
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 162,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * gepflegtes Gesamterscheinungsbild
  * Einbauküche (im Preis inbegriffen)
  * große, helle Räume
  * direkter Garagenzugang
  
  
  

Karte