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3-Familienhaus als Kapitalanlage
Dreieich, Deutschland
990.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 243577
- Veröffentlicht am: 29.02.24
- Letzte Aktualisierung: 02.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 990.000 €
- Provision: 5,00 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 274 (m²)
- Grundstücksfläche: 510 (m²)
- Anzahl Zimmer: 8
- Anzahl der Bäder: 3
Objektbeschreibung
- Lage:
Götzenhain ist kleines Städtchen mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main.
Der Ort ist im Städteverbund Dreieich verankert und liegt zentral im Rhein/Main-Gebiet. Gute Busanbindung sind ein weiterer Pluspunkt sowie die Nähe zur A661/A3. - Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Dach komplett neu 2005/2006
* Wärmedämmarbeiten nach DIN 4108, Fertigstellung 2006
* neue Fenster 2009
Da die Immobilie teilweise vermietet ist, veröffentlichen wir aus Diskretionsgründen keine Bilder von Obergeschoss und Dachgeschoss!
Gerne vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. - Etagenanzahl: 3
- Objektnummer: 757.068
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1978
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 168,61 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Ortsrand von Dreieich-Götzenhain, Rhein/Main Gebiet, als Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, das Erdgeschoss ist frei vermietbar, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Zu der Immobilie gehört ein großer Garten.
Fakten:
Baujahr: 1978
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 101 m²
Wohnfläche Obergeschoss ca. 101 m²
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 72 m²
Grundstück: ca. 510 m²
eine Garage und ein Außenstellenplatz
Jahresmiete zzgl. NK zur Zeit (nur Ober- und Dachgeschoss): EUR 17.400,-
Erzielbare Jahresmiete: ca. EUR 39.000,-
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und wird in einem sehr guten Zustand übergeben.
Nur die Ölheizung hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel und muss ggf. demnächst einmal getauscht werden.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit dem Makler.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Fakten:
Baujahr: 1978
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 101 m²
Wohnfläche Obergeschoss ca. 101 m²
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 72 m²
Grundstück: ca. 510 m²
eine Garage und ein Außenstellenplatz
Jahresmiete zzgl. NK zur Zeit (nur Ober- und Dachgeschoss): EUR 17.400,-
Erzielbare Jahresmiete: ca. EUR 39.000,-
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und wird in einem sehr guten Zustand übergeben.
Nur die Ölheizung hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel und muss ggf. demnächst einmal getauscht werden.
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Mail: info@wohnverdient.de
Tel.: 0761/496 4121
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