Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und cleverer Raumaufteilung sucht neue Besitzer!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245601
• Veröffentlicht am: 05.04.24
• Letzte Aktualisierung: 06.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 535.000 €
• Provision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 150 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.051 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Im Auftrag verkaufen wir dieses in Teilen modernisierte freistehende Einfamilienhaus. Gemütlich, mit großem Garten und cleverer Raumaufteilung, präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand.
  
  In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurde das Dach inklusive Dämmung und Dachfenster erneuert. Auch im Erdgeschoss wurden die Fenster ersetzt. Der Grundriss ist äußert praktisch und vorausschauend. So ist die Aufteilung des Hauses so konzipiert, das wohnen alleine im Erdgeschoss möglich ist.
  Alles in allem ist dieses Haus eine Perle, die hier und da noch etwas gewienert und renoviert werden muss, aber dennoch viel Charme besitzt.
  
  Wohlfühlen ist hier Selbstverständlichkeit! Die kurzen Wege nach Heilbronn und Öhringen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A6 und A81 und die schöne und unbeengte Lage machen dieses Anwesen zu einer Immobilie mit viel Potenzial.
  
  Um dieses Haus rundum und mit all seinen Details zu erleben, ist eine Besichtigung vor Ort in jedem Fall empfehlenswert!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnverbindung Öhringen - Heilbronn, die durch die Gemeinde Bretzfeld führt, bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Gemeinde Bretzfeld verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in der Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und Hohenloher Ebene bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 231,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Blockheizkraftwerk mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19671 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Gartenhütte
  * überdachte Terrasse
  * Kellerausgang zum Garten
• Objektnummer: 710.512

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 231 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

• Gäste-WC

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