Zweifamilienhaus mit Garten in Hardheims schönster Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245599
• Veröffentlicht am: 05.04.24
• Letzte Aktualisierung: 18.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 235.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 128 (m²)
• Grundstücksfläche: 549 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 15.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ihr Wunsch ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie sich pudelwohl fühlen, zentrumsnah in einem ruhigen, famlienfreundlichen Umfeld?
  In Hardheim wird genau so eine Familienhöhle gerade frei und wenn Sie schnell sind, kann dieses großzügige Zweifamilienhaus Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.
  Das Haus wurde 1960 massiv erbaut und über die Jahre immer Instand gehalten, es kann nicht nur mit viel Platz im Innern, sondern auch mit einem sonnigen Außenbereich samt Garten, Terrasse und einfachem Wintergarten punkten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und verwandeln Sie den Garten in eine grüne Oase.
  Viel Platz für das tägliche Leben finden Sie auf ca. 132 qm verteilt auf zwei Stockwerke, die aktuell großzügig von einer Familie genutzt werden.
  Auch Zweigenerationenhaushalte finden hier beste Wohnbedingungen für ein angenehmes Zusammenleben.
  Darüber hinaus profitieren Sie von einer Modernisierung der Küche und des Bades im Erdgeschoss und den Böden und Türen im Obergeschoss im Jahr 2021. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eröffnen Ihnen die Chance mithilfe dieser Immobilie Ihr ganz individuelles Familiendomizil zu erschaffen.
  
  Natürlich können Sie auch eine Wohnung vermieten und eine selbst bewohnen oder beide Wohnungen vermieten und somit Ihr Geld gewinnbringend anlegen.
  
  Was immer Ihr Plan ist - Do It !
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich in Hardheim, einem idyllischen Städtchen im fränkischen Odenwald, mit traumhafter Aussichtslage. Schon Goethe besuchte diesen Ort. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Ärzte, Optiker sowie Kindergärten und Schulen, verschiedene Vereine und vieles mehr. Hardheim liegt verkehrsgünstig, ca. 15 km zur A81, nach Tauberbischhofsheim ca. 18 km, nach Würzburg ca. 50 km und nach Heilbronn ca. 75 km.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 276,27 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19601 x Garage, 1 x Stellplatz außenIn einer familienfreundlichen Umgebung eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung.
  
  Erholung pur: Der Garten auf ca. 549 qm Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Wintergarten und ein Balkon bereichern das Erlebnis
  
  Viel Staufläche dank des Kellers und des Dachbodens sowie Platz für PKW in der Garage und den Stellplätzen davor.
  
  Instandhaltungsarbeiten wurden bei Bedarf all die Jahre gemacht
  - 2021 Küche Erdgeschoss
  - 2021 Bad Erdgeschoss
  - 2021 Laminat Obergeschoss
  - 2021 Heizung (Nachtspeicheröfen)
  - 2021 das komplette Dach auf Schäden geprüft und defekte
  Dachziegel ausgetauscht
  - 2005 2-fach verglaste Aluminiumfenster im Erd- und Obergeschoss
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 616.096

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 276,27 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

• Kellergeschoss:
  3 Kellerräume, Dusche, Waschküche
  
  Erdgeschoss:
  Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kind und Bad
  
  Obergeschoss:
  Küche, 3 Zimmer, Balkon und Bad oder wie derzeit genutzt 4 Zimmer, Balkon und Bad
  
  
  

Karte