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Freistehendes Wohnhaus mit vermieteter Dachgeschoss-Einheit

Umkirch, Deutschland
740.000 €
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Telefonnummer anzeigen
callMDc2MS0yMTkw
Anbieter-Information
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 238270
  • Veröffentlicht am: 20.11.23
  • Letzte Aktualisierung: 27.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 740.000 €
  • Provision: 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 237 (m²)
  • Nutzfläche: 0 (m²)
  • Grundstücksfläche: 752 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7

Objektbeschreibung

  • Lage: Östlich der sanften Erhebungen des Tunibergs und nur wenige Kilometer westlich der Universitätsstadt Freiburg i.Br. liegt die Gemeinde Umkirch.

    Zusätzlich zu den vielfältigen Vorteilen dieser attraktiven Lage bietet Umkirch eine recht umfassende Infrastruktur mit einem ansprechenden Angebot verschiedenster Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung.

    Das angebotene Grundstück mit Haus befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage von Umkirch.
  • Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 4319

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1976
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 202,1 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - elektrische Lamellen-Jalousien
    - Gartenterrasse
    - zwei Bäder
    - Gewächshaus im Garten
    - Holzdecke

Beschreibung

Dieses, aus zwei Einheiten bestehende Wohn-/Bürohaus befindet sich in guter Wohnlage von Umkirch.

Das freistehende Haus ist im Wesentlichen eine Holzkonstruktion, die auch über massive Bauanteile verfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die derzeitig unbewohnte Fläche im Erdgeschoss ist ca. 141 m² groß und verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Sanitärbereiche und zwei Schlafzimmer. Aufgrund der Bauweise ließe sich die Aufteilung der Erdgeschossfläche auch verändern.
Die Dachgeschoss-Ebene mit ca. 96 m² Fläche ist über einen separaten Zugang erschlossen. (Nur) diese Einheit, die ursprünglich als Bürofläche konzipiert wurde, ist gegenwärtig vermietet.

Das Haus befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück mit insgesamt 752 m² Größe.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, außerdem ein Gewächshaus. Energieausweis (gültig bis 11.10.2033): Energiebedarf 202.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Karte

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