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Kapitalanleger aufgepasst !!!
Egenhausen, Deutschland
350.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 228385
- Veröffentlicht am: 01.06.23
- Letzte Aktualisierung: 02.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 350.000 €
- Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 276 (m²)
- Grundstücksfläche: 517 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10
- Anzahl der Bäder: 3
Objektbeschreibung
- Lage: Ortsmitte
- Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 223,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19532 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Heizung wurde 2012 erneuert
* auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage,
diese ist im Preis noch nicht berücksichtigt
(weitere Informationen bekommen Sie gerne auf Anfrage)
--------------------------------------------------------------
* Mieteinnahmen, ca. EUR 1.300,-- im Monat - Objektnummer: 465.441
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1953
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 223,26 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- UG: 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Vorgarten, zwei Garagen,
Heizraum und Ölraum
EG: Treppenhaus von Obergeschoss-Wohnung, Diele,
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche, Bad
OG: Wohn,-Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Büro, Bad
DG: ist nicht ausgebaut
Beschreibung
Das Haus wurde nach einem Brand 1953 neu aufgebaut.
Die zwei Haupt-Wohnungen sind sehr geräumig und gut vermietet.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse und ein Nebenraum mit ca.40 qm,
welcher als Werkstatt bzw. Lager genutzt wird.
Besonders zu erwähnen ist der XXL-Balkon, welcher von den Mietern im Obergeschoss benutzt wird.
Die Einliegerwohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche und Bad.
Schön ist das wir hier einen kleinen separaten Garten direkt vor der Wohnung haben.
Jede Wohneinheit hat Ihren eigenen Zugang zum Haus.
Für die Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung
Egenhausen ist eine Familienfreundlicher Ort mit ca. 2000 Einwohnern.
Kindergarten und verlässliche Grundschule, Zahnarzt und Allgemeinarzt sind im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten Metzger, Bäcker sind gut zu Fuß erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die zwei Haupt-Wohnungen sind sehr geräumig und gut vermietet.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse und ein Nebenraum mit ca.40 qm,
welcher als Werkstatt bzw. Lager genutzt wird.
Besonders zu erwähnen ist der XXL-Balkon, welcher von den Mietern im Obergeschoss benutzt wird.
Die Einliegerwohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche und Bad.
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