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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 228451
  • Veröffentlicht am: 02.06.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.03.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 180.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 62 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Zentral in Hof - Fußläufig erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, hier wohnen Sie im mitten des Geschehens!
    Gegenüber profitieren sie von einem gemütlichen Park zum Spazieren und Entspannen. Man kann sagen; Sie haben alles vor der Tür.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 79,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
    Baujahr laut Energieausweis: 1915Ideal für Kapitalanleger! - Denkmalschutz
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Objektnummer: 317.145

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1915
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 79,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Ausstattung

  • * zwei Zimmer
    * Kellerabteil
    * Balkon
    * Stellplatz
    * Denkmalschutz


Beschreibung

In bester Lage - Super zentral gelegen in der Stadt Hof - Denkmalschutz

Das imposante Gebäude wurde im italienisierenden Neurenaissance Stil gebaut und ist ein wahrer Blickfang. Die Fassade hat viele schöne Details und der Eingang ins Gebäude ist herrschaftlich groß. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und verfügt über einen Fahrstuhl.

Die Eigentumswohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, der Mieter fühlt sich sehr wohl und will sehr gerne bleiben.

Die Wohnung verfügt über etwa 62 qm mit separatem Schlafzimmer, über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon und über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, der ebenfalls mit vermietet ist.

Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei EUR 5.592,-- p. a. inkl. Stellplatz und ohne Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 238,-- (davon sind monatlich EUR 57,33 Rücklagen).

Highlight: Beheizt wird das Gebäude mit einer nachhaltigen Pellet-Heizung, Energieeffizienzklasse C.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Der Zustand des Kellers ist sehr gut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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