Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245606
• Veröffentlicht am: 05.04.24
• Letzte Aktualisierung: 17.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 260.000 €
• Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 90 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das ist Ihre Gelegenheit eine gut geschnittene Eigentumswohnung zu erwerben, zentral gelegen, unweit von Schäffler und Bosch. Einkaufsmärkte wie Lidl und Aldi, Kindergarten, Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nun aber zur Wohnung: Ein offener Essbereich mit Loggia und anschließender Küche laden zum gemeinsamen Essen und verweilen ein. Das freundlich, helle Wohnzimmer mit Balkon lässt keine Wünsche offen. Die Aussicht ins Grüne ist erfrischend. Zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste WC und ein Abstellraum vervollständigen diese perfekte Wohnung im 1. Obergeschoss. Außerdem: ein Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
  
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• Lage: Die Große Kreisstadt Bühl mit ihren rund 30.000 Einwohnern besteht seit der Gemeindereform in den 1970er-Jahren aus neun Stadtteilen.
  Bühl ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Stadt hat Gegensätze zu bieten, die sich zwischen modernster Industrie und ländlich-charmanten Kulturlandschaften bewegen. Die Lebensart ist gemütlich, bodenständig und liebenswert. Natur, Kultur und Kulinarik gehören hier wie selbstverständlich zum lebendigen Alltag.
  Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit Fußgängerzone, historischen Gebäuden und attraktiven Geschäften bestimmt die Lebensqualität ebenso wie die sprichwörtliche Luft zum Durchatmen. Ausgezeichnete Lokale, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine sehr gute Bildungsinfrastruktur und ein überaus abwechslungsreiches Vereinsleben sind vorzufinden. In wenigen Jahren hat sich Bühl von einem kleinen Amtsstädtchen zu einer modernen und beliebten Wohlfühlstadt entwickelt.
  
  In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 92,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1994* Gepflegter Wohnblock mit 12 Einheiten, 6 je Eingang.
• Objektnummer: 521.071

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1995
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 92,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Abstellraum in der WHG
  * Loggia und Balkon
  
  
  

Karte