Attraktive Kapitalanlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 238536
• Veröffentlicht am: 24.11.23
• Letzte Aktualisierung: 08.03.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 298.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 96 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5

Objektbeschreibung

• Lage: Die Gemeinde March ist eine junge Gemeinde mit alter Tradition. In den 1970er-Jahren haben sich die Gemeinden Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen zur Einheitsgemeinde MARCH zusammen-geschlossen.
  
  Die Gemeinde March hat insgesamt ca. 9228 Einwohner (Stand 31.12.2021) und liegt idyllisch zwischen Kaiserstuhl und dem Schwarzwald. Der Gemeindewald, der sich über alle vier Gemeinden erstreckt, lädt zu zahlreichen Spazier-/Rad- und Wanderwege ein.
  
  In der March ist für alles gesorgt und ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: insgesamt 10 Kindergärten und Horte, drei Grundschulen, eine weiterführende Gemeinschaftsschule sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und mehreren Ärzten und Apotheken. Überdies versorgen der „Marcher Wochenmarkt“ und der Marktstand am Bahnhof in Hugstetten die Einwohner mit frischen Produkten. Weiterführende Schulen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.
  
  Die einzelnen Gemeinden sind durch die bestehenden Busverbindungen an ein hervorragendes Verkehrsnetz Richtung Freiburg/Breisach angeschlossen. Zudem erweitert die Breisgau-SB mit dem Haltepunkt in Hugstetten das Angebot (fußläufig erreichbar). Umsteigemöglichkeiten auf das Freiburger Straßenbahnnetzt ist im ca. 4 km entfernten Landwasser zu finden. Darüber hinaus bietet die Anschlussstelle an die A5 Karlsruhe/Basel Pendlern eine schnelle Verkehrsanbindung von A nach B. Freiburg ist ca. 11 km und Breisach ca. 25 km entfernt.
  
  Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Naherholungsgebiet, dass sich auf knapp 5 Hektar erstreckt und heute als einer der schönsten „Englischen Gärten“ in ganz Süddeutschland gilt.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis
  Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  
  Hinweis:
  Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
  
  Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886
• Objektnummer: 2023 -1907

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 227 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Abstellraum
• - Nur zur Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich.
  - Helle, großzügige Raumaufteilung
  - sehr gepflegter Zustand

Beschreibung

Karte