Flexible Gewerbefläche für Ihr Unternehmen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244874
• Veröffentlicht am: 22.03.24
• Letzte Aktualisierung: 23.03.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 490.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 312 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.11.24

Objektbeschreibung

• Lage: Endingen am Kaiserstuhl liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Kaiserstuhl und genießt eine strategische Lage im Herzen der Region Baden-Württemberg. Die Grenznähe zu Frankreich sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 zeichnen die Region aus.
  
  Endingen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Wachstum. Das Zentrum ist geprägt von unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben.
  
  Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter vom Endingen Tor, dem Eingang zur Altstadt entfernt. So profitieren Sie einerseits von der zentralen Lage und andererseits von einer guten Anfahrbarkeit.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis:
  Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
  
  Hinweis:
  Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
  
  Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886
• Objektnummer: 2024 -2105

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1991
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 76 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Erdgeschoss ca. 204 m²:
  Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreier Kundeneingangsbereich mit Windfang sowie teils bodentiefe Fenster zur Straßenseite hin. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Im hinteren Bereich gibt es einen weiteren Zugang, der sich ideal zur Anlieferung oder als Personaleingang eignet.
  
  Obergeschoss ca. 108 m²
  Über eine interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen weitere Büro- und Besprechungszimmer, Personalräume mit Sanitäranlagen und weitere Nebenräume bietet.

Beschreibung

Karte