Topp-Verkaufsfläche mit Büro, Lager, TG-Stellplätze und Wohnung in gesuchter, zentrumsnaher Lage!!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245834
• Veröffentlicht am: 09.04.24
• Letzte Aktualisierung: 11.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: Ohne Preisangabe
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 2.790 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
  In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
  Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
  
  Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
  
  * Ladengeschäft, Erdgeschoss:
  - 2022 saniert
  - ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
  - Skelettbauweise aus Stahlbeton
  - Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
  - separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
  - große Fensterfront
  - interne Gestaltung individuell möglich
  - Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
  - derzeit als Ladengeschäft betrieben
  
  * Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
  - 2022 saniert
  - ca. 465 qm
  - neue, helle Fensterfront
  - separater, eigener Eingang
  
  * Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
  - 105 qm
  - 3 Zimmer-Küche-Bad
  - separater, eigener Eingang
  
  * Tiefgaragenstellplätze
  - 34 Tiefgaragenstellplätze
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ludwigshafen-Süd ist bekannt für seine gute Infrastruktur.
  Gute Verbindung sowohl mit öffentlichem Nahverkehr als auch mit dem PKW.
  Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1985
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 741.053

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1985
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 175 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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