Vermietet, zentrumsnah und mit tollem Potenzial

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 232815
• Veröffentlicht am: 15.08.23
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 980.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 692 (m²)
• Gesamtfläche: 347 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In den 1950er Jahren für eine medizinische Nutzung erbaut, beherbergt diese Immobilie derzeit zwei separate Praxen aus unterschiedlichen medizinischen Bereichen.
  Von diesen Praxen erstreckt sich eine über das erste, die andere über das zweite Geschoss des Gebäudes.
  Im Dachgeschoss befindet sich Speicherfläche.
  Das Gebäude ist zudem voll unterkellert.
  
  Auf der östlichen Grundstücksseite ist das Gebäude bis auf die Grenze zum Nachbargrundstück gebaut und schließt damit auch mit seiner eigenen Außenwand an die Außenwand des Nachbargebäudes an.
• Lage: Mit ihrer einzigartigen Lage im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich befindet sich die Stadt Weil am Rhein am südwestlichsten Punkt Deutschlands und damit an einem zentralen Ort Mitteleuropas.
  Weil am Rhein verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Freizeitangeboten sowie attraktiven Verkehrsanbindungen.
  Ein besonderes Beispiel ist die grenzüberschreitende Straßenbahnverbindung mit der Schweiz.
  
  Das hier beschriebene Immobilienangebot befindet sich nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt, in unmittelbarer Zentrumslage der Stadt.
  
  Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind von hier aus leicht zu Fuß zu erreichen. Auch das städtische Rathaus befindet sich ganz in der Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 4080

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1956
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung
  
  Das in sehr solider Massivbauweise errichtete Gebäude weist verschiedene Charakteristika aus der Zeit seiner Erbauung auf, hat jedoch auch immer wieder Investitionen erfahren.
  
  Als bedeutendere Investitionen sind insbesondere die Erneuerungen der Fenster in den Praxis-Einheiten sowie die Erneuerung der Heizungsanlage zu nennen.
  
  Die Raumhöhen des Gebäudes betragen im Erdgeschoss etwa 3,0 Meter und im Obergeschoss etwa 3,25 Meter.
  
  Das Gebäude verfügt zudem über interessantes Aufstockungs- sowie Erweiterungspotenzial.

Karte