Herzstück Endingen: Gewerbefläche für Ihren Erfolg

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254157
• Veröffentlicht am: 02.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 279.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 275 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese exklusive Gewerbefläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in bester Lage der historischen Altstadt von Endingen am Kaiserstuhl zu etablieren. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das insgesamt neun Gewerbeeinheiten, sechs Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage und Außenstellplätze umfasst.Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 275 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis, Büro oder Gastronomie – hier haben Sie den idealen Raum, um Ihre kreativen oder unternehmerischen Ideen zu verwirklichen. Die modernen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Ein besonderer Vorteil dieser Gewerbefläche sind die drei Außenstellplätze, die sich direkt vor der Immobilie befinden.
• Lage: Endingen, bekannt als „Kleinstadtperle“, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Atmosphäre und wirtschaftlicher Dynamik.
  
  Die lebendige historische Altstadt von Endingen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Diese attraktive Einkaufsstadt zieht Besucher aus der gesamten Region bis ins benachbarte Elsass an. Mit mehreren Hotels, einer großen Auswahl an Gästehäusern und Wohnmobilstellplätzen ist Endingen das ganze Jahr über ein Anziehungspunkt für Besucher.
  
  Das Zentrum von Endingen ist stark frequentiert und bietet somit eine optimale Lage für Ihr Unternehmen oder als Kapitalanlage. Die Nähe zur Autobahn A5 (Anschluss Riegel ca. 5 km entfernt) sowie die gute Anbindung an Städte wie Emmendingen (ca. 13 km) und Freiburg (ca. 25 km) machen Endingen zu einem verkehrsgünstigen Standort. Die Region zeichnet sich durch ihre Grenznähe zu Frankreich und die schnelle Anbindung an nationale und internationale Märkte aus.
  
  Mit der Breisgau-S-Bahn gelangen Sie schnell zum Bahnhof von Riegel, von wo aus Sie Anschluss an den Zugverkehr der Rheintalschiene sowie regionale Buslinien haben. Der Kaiserstuhlradweg verbindet die Stadt optimal mit den umliegenden Gemeinden.
  Das große Industrie- und Gewerbegebiet der Stadt, das sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt hat, unterstreicht die wirtschaftliche Bedeutung dieser Region.
  
  Mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.514 in der Kernstadt und insgesamt ca. 10.058 Einwohnern (Stand 10/2019) bietet Endingen ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Investoren, die nach einer dynamischen Geschäftslage suchen.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis:
  Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57 % ink. MwSt. des Kaufpreises.
  
  Hinweis:
  Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
  
  Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886
• Objektnummer: 2024 -2227

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2000
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 59 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Außenstellplatz
  
  Aktuell wird die Fläche als Gastronomiebetrieb "Jasmin Garten" genutzt und ist seit 2018 verpachtet.
  
  Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Gastraum mit Theke und Tischbereichen, der durch eine attraktive Außenterrasse ergänzt wird. Zusätzlich gibt es einen weiteren großen Nebenraum, eine Gastronomieküche, Damen- und Herren-WCs, ein Behinderten-WC, Umkleideräume, Sanitäranlagen sowie ein Personalraum.
  
  Die Flexibilität dieses Objekts macht es zu einer wertvollen Investition, die sich nicht nur für Gastronomiebetriebe, sondern auch für zahlreiche andere Branchen eignet.
  
  Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in diesem attraktiven Gewerbeobjekt zu realisieren oder als lohnende Investition zu nutzen.
  
  Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Gewerbefläche in Endingen am Kaiserstuhl. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die diese Immobilie für Sie bereithält.

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