Erstbezug mit Dachterrasse und Pergola im zertifizierten Quartier

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250979
• Veröffentlicht am: 09.07.24
• Letzte Aktualisierung: 16.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 982.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 130 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Gewachsene Strukturen modern und zukunftsfähig gestaltet: Das neue Quartier „Im Metzgergrün“ ist eines der größten Bau- und Entwicklungsprojekte der Freiburger Stadtbau (FSB) zur Schaffung von zusätzlichem bezahlbaren Wohnraum. Die soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bilden den Leitfaden für die geplante Quartiersentwicklung.
  Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationen­übergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen.
  
  Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen mit überwiegend Maisonette-Wohnungen.
  
  Im zentralen Treppenhaus bringt Sie der Aufzug ins 3. OG in in die 4-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 24 mit Dachterrasse.
  Ãœber die Innentreppe gelangt man jeweils in das 2. OG und auf die Dachterrasse mit Pergola.
  
  Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.
  Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
  Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
  
  An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
  Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
  Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Energieausweis (gültig bis 07.02.2025): Energiebedarf 55.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
  Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt.
  All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 4668-8

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2026
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 55,7 (kWh/(m²*a))
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Keller, Personenaufzug
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Waschmaschinenanschluss
  - Dachterrasse
  - elektrische Rollläden
  - Tageslichtduschbad
  - Tageslichtbad mit Wanne
  - Fahrradraum
  
  - Aufzug ins 3. OG zum Wohnungseingang
  - Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
  - Fliesen in Küche und in beiden Bädern
  - 3. OG: Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
  - 2. OG: Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
  - Innen-Holztreppe
  - Dachterrasse mit Holz-Pergola
  - elektrische Rollläden
  - Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
  - Tiefgaragenstellplatz im UG
  - Kellerabteil

Karte