Schöne, top-renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254065
• Veröffentlicht am: 30.08.24
• Letzte Aktualisierung: 11.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 220.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 60 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Sie wurde 2019 komplett renoviert und seither sehr gepflegt.
  
  Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das ebenfalls geräumige Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der praktische Garderobenbereich, das separate WC mit Fenster, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche liegen zur Nordseite hin. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.
  
  Sie haben Interesse an diesem attraktiven Angebot zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Dann fordern Sie umgehend ein Exposé an.
  
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• Lage: Die Wohnung liegt nordwestlich des Zentrums von Gersthofen in einem Wohngebiet, umgeben von größeren Mehrfamilienhäusern. Die öffentliche Anbindung in die Ortsmitte und nach Augsburg ist durch Busverbindungen gegeben, zur Auffahrt auf die B2 sind es nur wenige Minuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 159,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1966Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre keine weiteren Innenaufnahmen gezeigt können.
  
  Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mieterseitig angeschafft wurde. Bei Interesse kann ggf. eine Ablösesumme vereinbart werden.
  
  Ein Aufzug sowie ein zugehöriger PKW-Stellplatz bzw. eine Garage sind leider nicht vorhanden.
• Objektnummer: 852.111

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 159,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Die Renovierung im Jahr 2019 umfasste folgende Neuerungen:
  
  * alle Böden neu
  * Bad und Toilette neu
  * Innentüren neu
  * Elektrik neu
  * elektrische Rollläden neu eingebaut
  * umfassende Malerarbeiten
  etc.
  
  
  

Karte