Kapitalanlage in Lahr, mit Traumblick auf den Schwarzwald!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252031
• Veröffentlicht am: 25.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 99.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 36 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die hier angebotene, knapp 36 qm große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
  Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.
  Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum, Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Badezimmer samt Flur.
  Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen, eine Badewanne und ist frei von Gerüchen und Schimmel. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit wunderschöner Sicht auf den Schwarzwald.
  Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
  Die Immobilie ist aktuell für ca. 530 Euro (ohne Nebenkosten!) an einen mittelständischen Mann vermietet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.
  
  Lahr ist eine große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 151,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1970Kontaktieren Sie Garant Immobilien für weitere Unterlagen
  und um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 152.044

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 151,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * große, dreifachverglaste und moderne Fenster
  * Einbauküche
  * Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung
  * die Wohnung ist frei von Schimmel
  * Außenrollläden
  * vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und
  Abstell- bzw. Fahrradraum)
  * separates Kellerabteil
  * Spielplatzanlage - zur Wohnanlage gehörend
  * Parkplätze, wenn auch nicht exklusiv, finden Sie direkt vor dem
  Wohngebäude
  * der Parkettboden ist gut in Schuss, die Fließen sind
  altersentsprechend
  * leichter Renovierungsbedarf an den Türrahmen/Türen innerhalb
  der Wohnung sowie an einer gezielten einzelnen Stelle der Decke,
  wo der Belag etwas runterhängt (siehe Bilder)
  
  
  

Karte