Penthousewohnung mit traumhaftem Blick!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257176
• Veröffentlicht am: 15.10.24
• Letzte Aktualisierung: 16.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 549.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 185 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 16.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Bei dieser neuwertigen und komplett sanierten Wohnung handelt es sich um ein seltenes Liebhaberstück auf dem hiesigen Immobilienmarkt.
  Das als modernes Terrassenhaus konzipierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise erstellt. Die jeweiligen Wohnebenen gleichen sich dem natürlichen Geländeverlaufs des sonnigen Südhangs an.
  Die angebotene Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. Ebene) und bietet im Stil "eines Haus im Hauses" ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
  Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 von den derzeitigen Eigentümer aufwendig entkernt, saniert und komplett neu aufgebaut. Bei dieser Sanierung wurde über jedes Detail nachgedacht und nur hochwertige Materialien verwendet.
  Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm verteilt sich auf die drei Schlafzimmer, einen großzügigen
  Wohn- und Essbereich und drei Dachterrassen.
  Große Fensterfronten und Lichtkuppeln machen die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: - sehr gute Wohnlage im Waldshuter Musikerviertel
  - ruhige Anliegerstraße, kein störender Durchgangsverkehr
  - Ortsrandlage, direkt angrenzend Wiesen und Wälder
  - ideale Ausrichtung nach Süden, Sonne von früh bis spät
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1972Der Bezug ist kurzfristig möglich, die Wohnung ist nicht vermietet.
• Objekttyp: Penthouse
• Objektnummer: 115.225

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 132 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - aufwendig entkernt, saniert, modernisiert und neu aufgebaut
  - Aufzug bis zur Wohnungsebene
  - hochwertige Granitbodenfliesen
  - überdurchschnittliche Elektroausstattung
  - exklusive Einbauküche, doppelter Geräteausstattung (je
  zweimal Backofen und Kühlschrank), übergroßes Kochfeld,
  alle Schränke sind mit Auszügen ausgestattet, Granitarbeits-
  platte usw.
  - komplett ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
  - Innen- und Außenkamin
  - Die Dachterrasse wurden neu saniert, mit hochwertigen Fliesen
  belegt und mit Bihort Pflanzkästen ausgestattet.
  - Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor mit
  Fernbedienung.
  
  
  

Karte