Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial, zentrale Lage in Berg!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247066
• Veröffentlicht am: 30.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 125.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 220 (m²)
• Grundstücksfläche: 300 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Gebäude wurde ca.1900 erbaut und in den 60ziger Jahren angebaut und erweitert.
  Ehemals ein Gasthaus und Poststelle. Seit vielen Jahren wird hier ein Ladengeschäft mit allen Dingen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Lebensmittel) und der Post betrieben.
  Der leerstehende obere Wohnbereich mit ca. 160 qm ist gut aufteilbar und wurde zuletzt von der Familie genutzt. Eine weitere Ausbaumöglichkeit ist der Dachboden, es ist durchaus machbar, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Öl-/Zentralheizung, hier ist der untere gewerbliche Teil getrennt. Auf der Nordseite ist ein Lager oder Abstellraum und hinteren Bereich ist die Heizung untergebracht. Ein kleinerer Gewölbekeller ist im Eingang-Wohnen vorhanden. Diese Immobilie bietet sich zur Selbstnutzung oder auch als Anlage an. Zur Zeit zahlt die Ladeneinheit EUR 600,00 plus EUR 150,00 Nebenkosten/Heizung monatlich. Das Dach wurde vor 15 Jahren neu gedeckt, die
  Ein-/Ausgangstüren vom Laden vor ca. 6 Jahren erneuert.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: ..zentrale Lage in der Gemeinde Berg, mit sehr guter Infrastruktur,
  Grundschule, Kita, Ärzte und Banken sind am Ort sowie Restaurant, Einkauf des täglichen Bedarfs und der Autobahnzubringer, alles in wenigen Minuten erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 214,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1900Bilder werden mit Grundriss versendet
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 303.206

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1900
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 214,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Einbauküche und Esszimmer im oberen Wohnbereich
  * Balkon mit toller Aussicht
  
  
  

Karte