Bungalow mit gehobener Ausstattung:
Wohnen in stilvollem Ambiente

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252820
• Veröffentlicht am: 08.08.24
• Letzte Aktualisierung: 16.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 675.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 150 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 805 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die 150 m² des Objekts erstrecken sich über 5 Zimmer. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung. Energieausweis (gültig bis 22.07.2034): Verbrauchswert 70.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Die Gemeinde Rust liegt im Ortenaukreis. Ihr Standort ist nordwestlich von Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Sie befindet sich in der einzigartigen Landschaft der Rheineben und ist umgeben von zwei Naturschutzgebieten. Über den Autobahnanschluss Ringsheim/Rust ist er sehr gut erreichbar. Der Ort ist für den Europa-Park bekannt, Europas drittgrößter Freizeitpark. Die Bewohner von Rust genießen hier nach wie vor einen freien Eintritt in den Park. Insgesamt verfügt der Ort über rund 4.500 Einwohner. Durch den Europa-Park und seine vielen Gäste verfügt der Ort über die komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und verschiedenen gastronomischen Angeboten.
  Drei Kindergärten und die Schulpartnerschaft mit Rust-Kappel-Grafenhausen bieten einen guten Start für die kleineren Kinder des Ortes. Ein reges Vereinsleben prägt hier das tägliche Leben der Einwohner.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 4706

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1977
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 70,9 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Doppelgarage
  - Einbauküche
  - Photovoltaik-Anlage
  - Doppelparkerstellplatz
  - 2 große Kellerräume
  
  Hinweis: Die Bilder sind KI-generiert, um die Privatsphäre der Verkäufer zu schützen.
  
  Objektbeschreibung:
  
  Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet. Die offene, freundliche Küche grenzt an den Wohnbereich und schafft eine stimmige Wohlfühlatmosphäre. Der praktische Abstellraum bietet viel Stauraum.
  
  Die Terrasse lädt zu tollen Sommerabenden und ausgiebigen Sonntagsfrühstücken ein. Zwei Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist der Swimmingpool, ideal zum Austoben. Mit drei Schlafzimmern und einem teilausgebauten Keller bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Karte