Ein Zuhause für die ganze Familie!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246023
• Veröffentlicht am: 12.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 940.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 184 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.033 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Auf diesem sehr ruhig und schön gelegenen ca. 1.033 qm großen Endgrundstück, empfängt Sie das im Jahre 1970 erbaute und ca. 184 qm große Einfamilienhaus mit zwei Garagen, vier Stellplätzen und einem direkt am Haus stehenden Carport mit Durchgang zum südlich gelegenen Garten, mit alteingewachsenem Baumbestand.
  
  Die praktisch und gut durchdachte Raumaufteilung von ca. 184 qm Wohnfläche, teilen sich sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder (WC) und ein provisorischer Wintergarten (ohne Wohnfläche).
  
  Vom großzügigen Wohnzimmer aus, habe Sie zum einen die Möglichkeit auf den Südost ausgerichteten Balkon in die Ferne zu sehen und zum anderen, den südlichen Garten zu betreten in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
  
  Platzmangel besteht hier keineswegs, denn zusätzliche Nutzflächen von ca. 120 qm sind mit Keller, Garagen und Luftschutzbunker ausreichend vorhanden!
  
  Das unausgebaute Dachgeschoss ist als Kaltspeicher ebenfalls an Nutzfläche vorhanden.
  
  Aufgrund der Privatsphäre wurde auf weitere Bilder des Hausinneren verzichtet!
  
  Das Haus ist renovierungsbedürftig.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Eresing ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde liegt ca. 6 km nordwestlich des Ammersees und ist umgeben vom voralpinen Hügelland.
  
  Landsberg ist ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
  
  Eresing selbst hat drei ortsansässige Ärzte, eine Bäckerei wie auch zwei Lebensmittelgeschäfte.
  Für Sport und Freizeit in der Natur oder im Verein gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten.
  
  Für Ihre Kinder finden sich zahlreiche Angebote von verschiedenen Kindergärten, Grundschule und Mittelschule wie auch Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 272,07 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19702 x Garage, 4 x Stellplatz außen, 1 x CarportEnergieträger des Hauses: Öl
  Grundrissplan ist nicht vorhanden!
• Objektnummer: 871.038

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 272,07 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Highlights
  
  > zwei große Einzelgaragen
  > vier Stellplätze
  > Carport direkt am Haus
  > Endgrundstück
  > Bunker
  > sehr ruhige Lage
  > ca. 120 qm Nutzflächen
  
  
  

Karte