Beschreibung:
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60-gern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die Wohnung liegt im Hochparterre über ein paar Stufen gelangen Sie zum ruhig gelegenen Gärtchen , auf dem Sie Ihre Kräuter und Blumen pflanzen können. Im Innenhof werden Stellplätze errichtet. Auf Wunsch kann einer dazu erworben werden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Je nach dem wo Sie Ihre Küche haben möchten, es gibt die Option, auf noch ein kleines Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung. Überdachte Fahrradplaetze werden im weitläufigen Hof erstellt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
In einer ruhigen Anliegerstraße in der Innstadt-West. Von hier erreichen Sie die City gut zu Fuß und die Stadtbahn ist nicht weit. Die Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Auf der Südtangente sind Sie über die Brauerstraße in wenigen Minuten und von da ist es ein Katzensprung zur A5 oder A8.
Weitere Angaben / Freitext:
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 63,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1965* überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
* ein Stellplatz kann für 2O.000 Euro dazu erworben werden
* die Bilder sind von einem bereits fertigen Projekt des Bauträgers
* die angegebenen Nebenkosten sind ein Schätzwert
Objekttyp:
Erdgeschoss
Objektnummer:
504.329
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1965
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
63 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Die Ausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort überreichen.
* Dusche mit Glasabtrennung, spülrandloses WC, ein Waschbecken
mit Unterschrank und Spiegelschrank
* Fliesen in moderner Betonoptik
* Mosaik-Parkett - Sie haben die Wahl auf Ihren Wunschboden
* Fußbodenheizung
* verbesserter Fußbodenaufbau
* Fernwärmeheizung
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