BRUMANI | Traum vom eigenen Restaurant: Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250989
• Veröffentlicht am: 09.07.24
• Letzte Aktualisierung: 16.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 287.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 140 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes italienisches Restaurant in Staufen. Hier erwartet Sie eine komplett eingerichtete und modern gestaltete Location, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
  
  Die Immobilie kann entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden, mit einer attraktiven Rendite von ca. 6,5%.
  
  Das Restaurant ist gemütlich eingerichtet und verfügt über 65 Innenplätze sowie 40 - 50 Außenplätze auf einer sehr schönen Terrasse.
  
  Die kleine aber feine Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines ambitionierten Kochs begehrt. Hier können Sie Ihre Gäste mit köstlichen Spezialitäten verwöhnen und kulinarische Highlights setzen.
  
  Im Untergeschoss befindet sich die Toilettenanlage und genügend Platz zum Lagern und Kühlen.
  
  Genügend Kundenparkplätze sind vorhanden.
  
  Ideal für einen gastronomischen Betrieb, der bereits etabliert ist oder neu eröffnet werden möchte.
  
  Ãœberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und werden Sie Teil der kulinarischen Szene von Staufen!
  
  Im Zusammenhang mit dem Erwerb dieses Gastronomiebetriebes besteht u.a. auch die Möglichkeit im gleichen Hause eine Eigentumswohnung zu kaufen. Weitere Infos dazu auf Anfrage.
• Lage: Staufen ist ein idyllisches Städtchen, das mit seinem Charme und seiner Geschichte viele Besucher anlockt und zum Verweilen einlädt. Das Restaurant hat eine ausgezeichnete Lage für alle, die die Stadt erkunden möchten. Durch die Nähe zur Hauptstraße ist es leicht zu finden und eignet sich perfekt als Ausgangspunkt für Streifzüge durch die Umgebung. Ein idealer Ort, um sich nach einem erlebnisreichen Tag in Staufen zu entspannen und neue Energie zu tanken.
• Weitere Angaben / Freitext: Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
  
  Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
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  Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
  
  Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
  Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
• Objektnummer: AL202406827

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1977
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 125,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - komplettes Inventar - Inventarliste mit Preisen (VHB) auf Anfrage
  - komplette eingerichtete Küche (u.a. mit Pizzaofen)
  - bestuhlte Aussenterasse
  - Bar/Theke
  - Keller mit Lager und Kühlfläche
  - Garage (zusätzlich 13.000,-€)

Karte