BRUMANI I Repräsentative Büro-/Praxisräume in Jugendstil-Villa mit Garten & Terrasse in FR-Wiehre

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259304
• Veröffentlicht am: 14.11.24
• Letzte Aktualisierung: 15.11.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Kaltmiete: 3.800 €
• Nebenkosten: 400 €
• Provision: 3 Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt

Details

• Gesamtfläche: 235 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In einer beeindruckenden Jugendstilvilla in Freiburg-Wiehre bieten wir repräsentative Büro-/Praxissräume zur Miete an. Diese einzigartigen Räume befinden sich im Hochparterre einer freistehenden, historisch restaurierten Villa und vereint klassischen Stil mit moderner Ausstattung und schafft so ein exklusives und inspirierendes Arbeitsumfeld.
  
  Die Villa und ihre Räume befinden sich in einem erstklassigem Zustand und bieten viel Raum für anspruchsvolle Arbeitskonzepte.
  
  Alle Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen so das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen.
  
  Die restaurierte Jugendstilarchitektur und das großzügige Raumgefühl verleihen den Räumlichkeiten einen unverwechselbaren Charakter und eignen sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein anspruchsvolles Umfeld legen.
  
  Die Räumlichkeiten verfügen über insgesamt ca. 225 m² , die sich wie folgt verteilen:
  -Ein großes, repräsentatives Empfangsbüro im Eingangsbereich zur Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern.
  -sechs großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ideal als Büro-oder Praxisräume genutzt werden können.
  -Küche mit Vorratsraum: Perfekt für die Pausenversorgung Ihrer Mitarbeiter und die Bewirtung von Gästen.
  -Toiletten für Damen und Herren.
  - 2 Büros verfügen außerdem über Verandas als angenehme Erweiterung des Arbeitsbereichs ins Freie.
  -Der großzügige Gartenbereich der Villa steht den Mitarbeitern zur Nutzung offen und lädt zu entspannten Pausen oder zu Sommerfesten ein.
  
  Machen Sie diese repräsentativen Büro-/Praxisräume zu Ihrer neuen Geschäftsadresse in Freiburg-Wiehre und profitieren Sie von einem Arbeitsumfeld, das Geschichte, Charme und Modernität in einem harmonischen Ensemble vereint. Für eine Besichtigung oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
• Lage: Der Stadtteil Freiburg-Wiehre gehört zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitslagen Freiburgs und vereint urbanes Leben mit einer charmanten, naturnahen Umgebung. Geprägt von historischen Altbauten, Villen im Jugendstil und einem grünen, teilweise parkähnlichen Umfeld, bietet die Wiehre eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl bei Bewohnern als auch bei Unternehmen geschätzt wird.
  
  Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit
  Freiburg-Wiehre liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Anbindung an das Freiburger Verkehrsnetz ist optimal, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem nahgelegenen Freiburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und macht den Standort ideal für regionale und überregionale Anbindungen.
  
  Infrastruktur und Nahversorgung
  Die Wiehre bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungsbetrieben. Zahlreiche Bäckereien, Cafés und Restaurants prägen die Straßen und laden zu entspannten Pausen und geschäftlichen Lunch-Terminen ein. Zudem gibt es in der Wiehre verschiedene Supermärkte, Bio-Läden und Wochenmärkte, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen.
  
  Lebensqualität und Naherholung
  Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Natur: Der Stadtteil grenzt an die Ausläufer des Schwarzwaldes, und die bekannten Erholungsgebiete wie der Schlossberg und die Dreisam liegen in unmittelbarer Nähe. Für Mitarbeiter oder Kunden bietet dies eine ideale Möglichkeit für kurze Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Mittagspause.
  Fazit
  Mit seiner attraktiven Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Lage sowie seiner kulturellen Vielfalt ist Freiburg-Wiehre der ideale Standort für Unternehmen, die in einem repräsentativen und inspirierenden Umfeld ansässig sein möchten.
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• Objektnummer: JN202410871

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1908
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• -repräsentative Räume in einer freistehende Jugendstilvilla
  -hochwertige Parkettböden in sämtlichen Büroräume
  -Klimaanlage in allen Büroräumen
  -hohe Decken für ein offenes und großzügiges Raumgefühl
  -Garten-Mitbenutzung für Ihre Mitarbeiter
  -PKW-Stellplätze im Hof können zusätzlich angemietet werden(€ 100.-zzgl. MwSt pro Stellplatz)

Karte