BRUMANI | Moderne 2-Zimmer Wohnung in fantastischer Lage von Badenweiler

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254355
• Veröffentlicht am: 04.09.24
• Letzte Aktualisierung: 05.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 227.000 €
• Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 70 (m²)
• Nutzfläche: 27 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das attraktive und moderne 2-Zimmer-Apartment, mit großer Terrasse in Badenweiler, wird Sie begeistern.
  
  Die Wohnung, die 2018 sorgfältig und hochwertig renoviert wurde, vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl eines gemütlichen und wohnlich ansprechenden Zuhauses. Auch von außen macht diese Wohnanlage einen gepflegten Eindruck!
  
  Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit einem Freisitz vor dem Haus. Auf der 27m² großen, frisch renovierten Terrasse mit begehrter Ausrichtung nach Süden, genießen Sie das Klima und die Aussicht. Die große Fensterfront im Wohn- und Kochbereich taucht das Apartment in angenehmes Sonnenlicht. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet mit einem einmaligen Blick auf die Burg Badenweiler.
  
  Das frisch sanierte Bad ist gut geschnitten und wurde mit einem neuen Lüftungssystem ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum sorgt dafür, dass Staubsauger und Utensilien verschwinden, sodass ein ordentlicher Lebensraum entsteht. Geheizt wird die Wohnung mit optisch ansprechenden Infrarotpanelen, welche für eine wohlige Wärme sorgen.
  
  Der Stellplatz für Ihren PKW in perfekter Zentrumslage gewährleistet, dass Sie nie weit zu Ihrem Auto laufen müssen. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist flexibel bezugsfrei. Hausgeld fällt nicht an, lediglich eine Gebäudeversicherung wird von beiden Parteien hälftig bedient.
  
  Dank der großartigen Lage erreicht man durch einen kleinen Spaziergang den „Park der Sinne“, in 2 Gehminuten die Therme und nach nur ein paar Treppenstufen stehen Sie mitten auf der Flaniermeile Badenweilers. Damit leben Sie hier unmittelbar in naturnaher Umgebung und sind doch mittendrin.
• Lage: Die wunderschön sanierte Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in Badenweiler. Zur einen Seite gelangen Sie mit wenigen Schritten in den wunderschönen Kurpark mit der 5-Sterne-Cassiopeia-Therme und den alten römischen Badruinen sowie exponierten Aussichtsterrassen. Zur anderen Seite sind Sie in wenigen Gehminuten auf der "Flaniermeile".
  
  Badenweiler bietet mit seinem mediterranen Klima ein erstklassiges Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Ausflügen ins nahegelegene Elsaß, in die Vogesen oder die Schweiz.
  
  Den Flughafen Mulhouse erreichen Sie in ca. 40 Autominuten. Bus und Bahn sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar. Basel und Freiburg erreichen Sie ebenfalls in ca. 30 - 40 Autominuten, oder beides bequem mit dem Zug.
  
  Badenweiler kann mit seinem mediterranen Klima und seinen erstklassigen Erholungsgebieten, mit vielen Wandermöglichkeiten, jeden überzeugen.
  
  Von der Immobilie gelangt man schnell zu den wichtigsten Knotenpunkten, wie Bushaltestellen oder dem Bahnhof. Mit diesen oder aber mit dem Auto kann man schnell in die nächsten Städte wie Müllheim, Freiburg, Lörrach oder Basel fahren.
• Weitere Angaben / Freitext: Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
  
  Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
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  Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
  Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: PR202409851NEU

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1971
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 120,14 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

• - 2018 komplett saniert
  - Alle Leitungen (sowohl Elektrik als auch Wasser) wurden erneuert
  - Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
  - Kürzlich renovierte Terrasse mit 27 m², Wasseranschluss und Überdachung
  - Hochwertiger Laminatfußboden
  - Infrarot-Heizsystem für wohlige und kostengünstige Wärme in allen Räumen
  - Fassadendämmung vom Profi
  - Neuer Herd sowie Miele-Spülmaschine
  - PKW-Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
  - Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
  - Geräumiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit integrierter Deckenbeleuchtung
  - Zentrumsnah
  - Lüftungssystem
  - Kein Hausgeld
  - Vielseitig nutzbar: Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Ferienwohnung
  - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  - Saniertes Bad mit bodentiefer Dusche

Karte