BRUMANI | Moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplätzen im beliebten Freiburg Tiengen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249609
• Veröffentlicht am: 17.06.24
• Letzte Aktualisierung: 21.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 295.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
• Preis Stellplatz / Garage: 10.000 €
• Anzahl Stellplätze: 2
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 100 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 21.06.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze direkt vor der Tür, ein Kellerabteil sowie 2 Bäder. Ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal ist, dass noch eine Dusche oder Duschwanne eingebaut werden muss, um den Wohnkomfort zu vervollständigen.
  
  Die Immobilie wurde zuletzt gewerblich genutzt und wird in Kürze eine Nutzungsänderung zur Wohnung erfahren. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienwohnung, die aufgrund der optimalen Lage besonders attraktiv ist.
  
  Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt viel Spielraum für eigene Ideen und Wünsche.
• Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Freiburg Tiengen, die für ihre ruhige Lage im Grünen und die gute Anbindung an die Stadt Freiburg bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Fahrradwege aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
  
  In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, sodass man ohne Probleme alles Notwendige besorgen kann.
  
  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Bushaltestellen in der Nähe des Hauses, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Freiburg ermöglichen. Zudem ist die Autobahn nur wenige Kilometer entfernt, was für Pendler ideal ist.
  
  Insgesamt bietet die Lage in Freiburg Tiengen eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe, sodass man sowohl die Ruhe und Erholung im Grünen genießen kann, als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe hat.
• Weitere Angaben / Freitext: Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
  
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  Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
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• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: AL202406820

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1991
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 162 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - 2 Aussenstellplätze
  - derzeit 2 Toiletten/Bäder
  - Aussenbereich mit Terrasse
  - 3 Zimmer
  - hochwertige Fliesenböden
  - Kellerraum

Karte