BRUMANI | Exklusives Ladengeschäft in hochfrequentierter Einkaufmeile in der historischen Altstadt von Freiburg

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249670
• Veröffentlicht am: 17.06.24
• Letzte Aktualisierung: 21.06.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Kaltmiete: 3.650 €
• Nebenkosten: 200 €
• Provision: Drei Monatsnettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H.v. 19%

Details

• Gesamtfläche: 72 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Ladengeschäft in der historischen Altstadt von Freiburg, mitten im Herzen einer hochfrequentierten Einkaufsmeile. Diese wunderschönen Verkaufsräume bieten alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen.
  
  Das Ladengeschäft im EG mit ca. 65 m² beinhaltet einen großzügigen Verkaufsraum von ca. 38 m² sowie 2 weitere Räume mit ca. 15 m² und 12m² , welche ebenfalls als Verkaufsfläche oder auch als Büro genutzt werden können. Die Schaufenster im Verkaufsraum sorgen nicht nur für eine hervorragende Beleuchtung, sondern bieten auch eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte, die die Aufmerksamkeit der zahlreichen vorbeigehenden Passanten und Touristen auf sich ziehen werden.
  Ein weiteres Highlight dieses Ladengeschäftes ist die im rückwärtigen Bereich liegende, anteilige Aussenterrasse , wo sich Ihre Mitarbeiter während den Pausen eine kleine Auszeit in angenehmer Atmosphäre nehmen können. Im EG befindet sich außerdem eine Toilette (ca. 3m²) für Ihre Mitarbeiter und Kunden.Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner Kellerraum (ca. 4 m²) zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Waren oder Materialien bietet.
• Lage: Die Gerberau 2 befindet sich in einer der meist frequentierten Fußgängerzonen mitten in der Altstadt von Freiburg.
  In der beliebten Einkaufsstraße befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, und Gastronomiebetriebe, die eine hohe Passantenfrequenz garantieren. Die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Freiburger Münster, dem Augustinermuseum und dem Martinstor sorgt für stetigen Besucherstrom. Auch die berühmte Freiburger Markthalle ist nur wenige Schritte entfernt und trägt zur lebhaften und pulsierenden Atmosphäre der Umgebung bei.
  Die hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Mehrere Straßenbahnlinien und Busse halten in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. Zudem gibt es diverse Parkmöglichkeiten in der Umgebung, sodass auch die Anreise mit dem Auto bequem möglich ist.
  
  Freiburg im Breisgau, die südlichste Großstadt Deutschlands, profitiert nicht nur von der direkten Autobahnanbindung, sondern ist auch ein Kreuzpunkt vieler Reisender. Die Stadt liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und profitiert von dieser zentralen Lage in Europa.
• Weitere Angaben / Freitext : Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
  
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  Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
  Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
• Objektnummer: PR202406818

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• -Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern
  -Geeignet für verschiedene Gewerbearten durch flexible Raumaufteilung (jedoch keine Gastronomie)
  -Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
  -2 Büroräume
  -Lager-/Kellerraum
  -Aussenterrasse
  -WC

Karte