Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preis Stellplatz / Garage:
0 €
Anzahl Stellplätze:
1
Im Kaufpreis enthalten:
Nein
Details
Wohnfläche:
80,10 (m²)
Nutzfläche:
6,75 (m²)
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Freiburg Rieselfeld, aus dem Baujahr 1999 bietet Ihnen auf 80 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Duschkabine ausgestattet ist und zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss bietet. Der hochwertige Fliesenboden verleiht der Wohnung eine moderne und elegante Optik.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit ihren kunstvoll gestalteten Balustraden in Barockoptik, die einen Hauch von klassischer Eleganz versprühen und zum Verweilen einladen. Der Balkon auf der Ost Seite ist vom größeren Schlafzimmer zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zu einem Süd-Balkon bietet – ein idealer Ort, um die Morgensonne zu genießen oder sich zu entspannen. Die Wohnung wird effizient mit Fernwärme beheizt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Fahrstuhl, der Sie bequem zur Wohnung bringt. Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.
Ihr Fahrzeug können Sie sicher und bequem auf einem vorhandenen Tiefgaragenstellplatz parken. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Zusätzliche ist ein separates Kellerabteil vorhanden, welches viel Stauraum bietet. Der Energieausweis aus dem Jahr 2010 bestätigt die solide Bausubstanz und eine angemessene Energieeffizienz.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und präsentiert sich daher als perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einer beliebten Wohngegend suchen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im modernen Stadtteil Rieselfeld von Freiburg im Breisgau. Rieselfeld ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 5 und mehrere Buslinien optimal.
Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein Gesundheitszentrum gewährleistet. Das Viertel ist ökologisch ausgerichtet, mit energieeffizienten Gebäuden und zahlreichen Fahrradwegen. Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Freiburg im Breisgau liegt im Südwesten Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt, die Albert-Ludwigs-Universität und die sonnige Lage machen die Stadt attraktiv. Freiburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem Fokus auf Umwelttechnologie, Medizin und Informationstechnologie, was zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten schafft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt liegt an der A5, mit direkter Verbindung nach Basel und Karlsruhe. Der Hauptbahnhof bietet schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart, München und Frankfurt. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in etwa einer Stunde erreichbar und bietet internationale Flugverbindungen.
Kulturell hat Freiburg viel zu bieten: Theater, Museen und eine lebendige Musikszene bereichern das Stadtleben. Veranstaltungen wie das Zelt-Musik-Festival ziehen zahlreiche Besucher an.
Insgesamt bietet die Lage in Rieselfeld sowohl die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertels als auch die Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer dynamischen Stadt wie Freiburg.
Weitere Angaben / Freitext:
Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
Objektnummer:
LG202411878
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
84 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme
Ausstattung
- Fließenboden
- Einbauküche
- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Süd und Ost Balkon
- separates Kellerabteil
Karte
Anbieter-Objekte
BRUMANI | Vielseitige top
777.000 €
Willkommen in dieser großzügigen und hochwertigen Immobilie an der deutsch/
Breisach am Rhein, Deutschland
10Zi | 360.00 (m²)
BRUMANI | Moderne 2-Zimmer
227.000 €
Das attraktive und moderne 2-Zimmer-Apartment, mit großer Terrasse in Badenweiler,
Badenweiler, Deutschland
2Zi | 70.00 (m²)
BRUMANI | Traum vom
287.000 €
Zum Verkauf steht ein charmantes italienisches Restaurant in Staufen. Hier
Staufen im Breisgau, Deutschland
BRUMANI | Attraktives MFH
1.157.000 €
Eine einmalige Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung als
Gutach im Breisgau, Deutschland
10 und mehrZi | 463.00 (m²)
BRUMANI | Modernisierte 5-Zimmer-Wohnung
437.000 €
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 175,77 m² bietet
Gutach im Breisgau, Deutschland
5Zi | 175.77 (m²)
BRUMANI | Renovierte 5-Zimmer-Wohnung
357.000 €
Diese 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre
Gutach im Breisgau, Deutschland
5Zi | 146.38 (m²)
BRUMANI | Energieeffiziente Neubau-DG-Wohnung
747.000 €
Diese luxuriöse Neubau-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit einer
Badenweiler, Deutschland
3Zi | 125.00 (m²)
BRUMANI I Repräsentative
3.800 €
In einer beeindruckenden Jugendstilvilla in Freiburg-Wiehre bieten wir repräsentative Büro-/
Freiburg im Breisgau, Deutschland
BRUMANI | charmante 3-Zimmerwohnung
347.000 €
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG
Denzlingen, Deutschland
3Zi | 85.00 (m²)
BRUMANI | helle 2-Zimmer-DG-Wohnung
217.000 €
Die helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten
Badenweiler, Deutschland
2Zi | 65.00 (m²)
BRUMANI | Haus in
477.000 €
Das attraktive und sanierte Mehrfamilienhaus (1-3 Wohneinheiten möglich) mit Keller
Kappel-Grafenhausen, Deutschland
7Zi | 202 (m²)
BRUMANI | Top-Lage im
187.000 €
Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung im Herzen der Freiburger Innenstadt bietet auf 34
Freiburg im Breisgau, Deutschland
1Zi | 34.00 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.