3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Opfingen »Freiburg-Opfingen, Am Sportplatz Haus 4«

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 219644
• Veröffentlicht am: 10.01.23
• Letzte Aktualisierung: 20.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 448.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 19.500 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 86,14 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wohnen bei der katholischen Kirche St. Nikolaus
  
  Das Siedlungswerk baut bei der Katholischen Kirche St. Nikolaus – auf einem Erbbaugrundstück der Pfarrpfründestiftung der Erzdiözese Freiburg i. Br. – insgesamt 16 Eigentumswohnungen, 19 Mietwohnungen und eine Tagespflegeeinrichtung im Erbbaurecht.
  In den Häusern 3 und 4 entstehen in 3-geschossiger Bauweise je 8 Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen von 55 bis 96 m².
  Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung; die Balkone sind nach Süden orientiert. In zwei weiteren Gebäuden werden 8 bzw. 11 Mietwohnungen gebaut. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage – mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.
• Lage: Opfingen – ruhig und idyllisch am Ostrand des Tunibergs gelegen …
  
  Wunderschöne Rebhänge, malerische Dörfer und idyllische Gärten prägen das Bild des Hügelgebietes vor der Haustüre Freiburgs – nicht umsonst wird diese landschaftliche Schönheit als »Blühender Weingarten« bezeichnet. Der Tuniberg gilt als ideales Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und echte Genießer. Die Region zählt zu den wärmsten und sonnigsten Gebieten Deutschlands.
  
  Das historische Rathaus sowie die 1778 erbaute Evangelische Bergkirche prägen als Zeugen markgräflich badischer Geschichte die Ortsmitte von Opfingen – Ausgangspunkt der örtlichen Themenpfade und Wanderwege.
• Weitere Angaben / Freitext: Bautenstand: im Bau
  Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
  1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 19 500 EUR
  
  
  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
  Geschäftsstelle Freiburg im Breisgau
  Telefon 0761 156985-0
• Objektnummer: K-65015-408

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Baubeschreibung in wesentlichen Punkten
  
  Rohbau
  Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
  Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
  Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, Holzverschalung im Erdgeschoss.
  Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55 Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
  Die Wohnungen 301, 305, 308, 401, 405 und 408 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
  Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
  Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
  Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das 2. OG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
  Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen im UG bzw. EG.
  
  Ausbau
  Holzfenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohnungen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss in Anlehnung an Widerstandsklasse RC 2-N.
  Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern, elektrisch betrieben. Die Wohnzimmerelemente im Bereich Balkon bzw. Terrasse erhalten elektrisch betriebene Außenjalousien.
  Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz in Anlehnung an Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
  Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
  Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Karte