BRUMANI | helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Weitblick in Badenweiler, Privatzugang zum Aufzug

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258376
• Veröffentlicht am: 31.10.24
• Letzte Aktualisierung: 01.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 217.000 €
• Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  vom Kaufpreis.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 65 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Besonders beeindruckend ist die Kombination aus modernen Stilelementen und den rustikalen, freiliegenden Holzbalken, die der Wohnung eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre verleihen.
  
  Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge. Große Dachflächenfenster sorgen für eine fantastische Helligkeit und eröffnen einen traumhaften Blick auf die Natur. Besonders praktisch sind die Sonnenschutzvorrichtungen an den Fenstern, da diese dank Solar elektrisch betrieben werden und somit sehr umweltfreundlich sind. Der helle Laminatboden harmoniert perfekt mit den dunklen Balken und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Dank der großzügigen Deckenhöhe entsteht ein weitläufiges Wohngefühl. Die Raumaufteilung lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und schafft ein offenes, einladendes Ambiente.
  
  Durch eine Glastür im Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Dächer von Badenweiler und die umliegenden Wälder bietet. Der Balkon ist perfekt um die Ruhe im Ort zu genießen und in privater Atmosphäre zu entspannen.
  
  Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Räume, die das komfortable Wohngefühl dieser Wohnung abrunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine klare Gestaltung und Funktionalität. Zudem bietet die separate, voll ausgestattete Küche genügend Platz für alle Kochbedürfnisse und schafft durch ihre Abtrennung einen ruhigen und ungestörten Kochbereich.
  
  Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Aufzug mit einem eigenen Zugang direkt zur Wohnung. Dieser ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang, sondern erhöht auch den Komfort und die Barrierefreiheit der Immobilie. Der Eingang aus dem Treppenhaus ist mit einer modernen Glaswand getrennt. Zusätzlich steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, der das komfortable Wohngefühl perfekt abrundet.
  
  
  
  
  Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit der idyllischen Lage in einem der schönsten Orte des Schwarzwalds. Der große, offene Wohnbereich, die besondere Atmosphäre durch die freiliegenden Balken und die fantastischen Ausblicke machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
• Lage: Die wunderschön sanierte Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in Badenweiler. Zur einen Seite gelangen Sie mit wenigen Schritten in den wunderschönen Kurpark mit der 5-Sterne-Cassiopeia-Therme und den alten römischen Badruinen sowie exponierten Aussichtsterrassen. Zur anderen Seite sind Sie in wenigen Gehminuten auf der "Flaniermeile".
  
  Badenweiler bietet mit seinem mediterranen Klima ein erstklassiges Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Ausflügen ins nahegelegene Elsaß, in die Vogesen oder die Schweiz.
  
  Den Flughafen Mulhouse erreichen Sie in ca. 40 Autominuten. Bus und Bahn sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar. Basel und Freiburg erreichen Sie ebenfalls in ca. 30 - 40 Autominuten, oder beides bequem mit dem Zug.
  
  Badenweiler kann mit seinem mediterranen Klima und seinen erstklassigen Erholungsgebieten, mit vielen Wandermöglichkeiten, jeden überzeugen.
  
  Von der Immobilie gelangt man schnell zu den wichtigsten Knotenpunkten, wie Bushaltestellen oder dem Bahnhof. Mit diesen oder aber mit dem Auto kann man schnell in die nächsten Städte wie Müllheim, Freiburg, Lörrach oder Basel fahren.
• Weitere Angaben / Freitext: Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
  
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• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: NEUPR202410875

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1936
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 91 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Dachflächenfenstern sorgt für Penthouse-Flair.
  - Sichtbalkendecke aus Holz
  - Heller Laminatboden im gesamten Wohnbereich
  - Separate, voll ausgestattete Küche (nicht im Kaufpreis inkludiert)
  - Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
  - Ãœberdachter Balkon mit traumhaftem Blick auf die Umgebung
  - Zentralheizung mit Gas als wesentlicher Energieträger
  - Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
  - Hohe Decken dank ausgebautem Dachspitz
  - Stellplatz direkt vor dem Haus (nicht im Kaufpreis inkludiert)
  - Elektronische Sonnenschutzvorrichtungen an den Fenstern
  - Die gesamte Wohnung ist frisch saniert worden

Karte