*Zentral - Hell - Ruhig*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250454
• Veröffentlicht am: 01.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 450.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 90 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese attraktive, modernisierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie ist ca. 90 qm groß und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
  
  Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen.
  
  Die Ausstattung im Detail:
  * Wohnfläche: ca. 90 qm
  * Zimmer: 3,5
  * Balkon: Südlage, ideal zum Entspannen
  * Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
  * Bad: Modernes Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine
  * WC: Separates WC
  * Türen: Zum Teil platzsparende Schiebetüren für optimale Raumnutzung
  * Aufzug: Personenaufzug vorhanden
  
  Gemeinschaftsräume
  * Fahrradkeller: von außen zugänglich, sicher und leicht erreichbar
  * Trockenraum: gemeinsamer Trockenraum im Keller
  
  Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
  
  Frau Karin Schwenkert steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Germering verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, auch die Germeringer Einkaufspassagen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Kindergärten und alle Schultypen. Die S-Bahn-Station Harthaus (MVV-Innenbereich) ist ca. 1,2 km entfernt, ebenso die Haltestelle Germering. Die S8 hat eine direkte Verbindung zum Flughafen. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie die A96 mit Anschluss an weitere Autobahnen. Germering bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eisstadion, Badesee mit Biergarten, Reiten, Tennis, Golf, Sportanlagen, Kino und die Stadthalle mit zahlreichen Veranstaltungen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 100,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1972Erhöhte Rücklagenbildung wegen Dachsanierung.
• Objektnummer: 854.615

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 100,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum

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