Beschreibung:
Diese einzigartige Immobilie in Birkenheide besticht durch ein großzügiges Grundstück von ca. 936 qm. Die Wohnfläche von etwa 224 qm erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter 3-4 mögliche Schlafzimmer. Die architektonische Raffinesse zeigt sich in der ungewöhnlichen, aber faszinierenden Bauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC und eine charmante Treppe, welche in das nächste Geschoss führt.
Hier erwarten Sie ein Bad, Schlaf- oder Gästezimmer, ein weiteres helles Zimmer, ein großer Essbereich mit offener Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Zwei Terrassen auf dieser Ebene bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren hellen Tageslichtbad, einem zusätzlichen großen Zimmer, einem großzügigen Essbereich und einem weiteren geräumigen Wohnzimmer mit Balkon zur Straßenseite. Eine kleine Treppe führt zu einem besonderen, offenen Raum, der wie eine Nische gestaltet ist.
Die Immobilie verfügt über eine lange Doppelgarage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden, sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Der weitläufige Garten grenzt direkt an einen Wald, was eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum schafft.
Das Haus bietet sechs vielseitig nutzbare Kellerräume, darunter einen Raum für Waschen und Trocknen sowie weitere Räume, die sich ideal als Partyraum oder für andere Zwecke eignen. Die Doppelgarage gewährt einen direkten Zugang zum Garten. Die Böden sind aus Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett und Marmor gestaltet.
Dieses Einfamilienhaus vereint ansprechende Architektur, großzügige Räumlichkeiten und eine harmonische Verbindung zur Natur... ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen Wohnlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Die Immobilie in Birkenheide zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ortsrand, angrenzend an einen Wald, aus. Die Wohngegend bietet Ruhe und gleichzeitig bequeme Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, während die A650 in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zu einem Tierpark, Spielplätzen, Restaurants, Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Supermärkten unterstreicht die Vielfältigkeit der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen ist gegeben.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 174,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 19832 x Garage, 1 x Stellplatz außen- auch für Kapitalanleger interessant!
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
726.029
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1983
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
174,9 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstattung
Gäste-WC
* geheizt wird mit Strom über Einzelöfen (Nachtspeicheröfen)
* Kaminholzofen im Wohn-/Essbereich
* zweifachisoliertverglaste Fenster: teilweise mit Holzrahmen,
teilweise mit Kunststoffrahmen
* Türen aus Holz in dunkelbrauner Farbe
* Decken: Holzlamellen in weißer und dunkelbrauner Farbe
sowie weiß gestrichen
* Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett und Marmor
* 6 riesige Kellerräume komplett gefliest
(vielseitige Nutzungsmöglichkeiten)
* Wände: Tapete in weißer Farbe
* funktionelle Küche mit elektrischen Geräten (kann
übernommen werden)
* Kabelanschluss
* 2 moderne Bäder (EG: Dusche mit WC und OG: Badewanne
mit WC)
* Helles Gäste-WC im EG
* Balkon mit ca.6 qm und Süd-West-Ausrichtung
* 2 Terrassen: eine mit ca. 14 qm in Süd-West-Ausrichtung und
die andere mit ca. 6 qm in Westausrichtung
mit neuwertiger Markise
* Doppelgarage für 2 PKW`s hintereinander (mit elektrischem
Garagentor) und Zugangstür zum Gartenbereich
* ein Stellplatz vor der Garage
* Gegensprechanlage im EG und OG
* großer Garten direkt am Wald
Karte
Anbieter-Objekte
Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit
290.000 €
Diese wirklich charmante Immobilie könnte schon bald Ihr neues Domizil
Filderstadt, Deutschland
3Zi | 75 (m²)
*Wohngrundstück mit Altbestand
695.000 €
Das Grundstück ist ist voll erschlossen, die Bebauung richtet sich
Kiefersfelden, Deutschland
* Wiesen und Wälder
249.000 €
Zugegeben, dieses Objekt ist nicht für Jedermann, dennoch bietet es
Bühl, Deutschland
10Zi | 240 (m²)
*** Schöne, großzügige Doppelhaushälfte
574.000 €
Es ist schön, nach Hause zu kommen in dieses helle,
Untergruppenbach, Deutschland
6,5Zi | 190 (m²)
Ihr Traumhaus beginnt
310.000 €
Hier bieten wir Ihnen einen attraktiven Bauplatz ohne Abrisshaus von
Hitzhofen, Deutschland
Ideal für Familie
322.000 €
Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen
Gersthofen, Deutschland
4Zi | 92 (m²)
Geplantes Reiheneckhaus
766.200 €
In einer guten und zentral gelegenen Wohngegend von Mühldorf/Nord
Mühldorf a. Inn, Deutschland
5Zi | 151 (m²)
Platz für die
325.000 €
Diese Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen an einem sonnigen Platz
Lauterstein, Deutschland
7Zi | 195 (m²)
** Viel Raum im
165.000 €
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie
Blumberg, Deutschland
2Zi | 73 (m²)
*** Häuslebauer aufgepasst! *** Sonniges
147.000 €
Dieses sonnige Grundstück am Waldrand und in Ortsrandlage von Häusern
St. Blasien, Deutschland
Lukrative Eigentumswohnung in
49.000 €
In der Eilenburger City wird eine kleine 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf
Eilenburg, Deutschland
2Zi | 45 (m²)
~Tolles Ensemble 2 Zimmer-Wohnung
219.000 €
Wir bieten Ihnen hier exklusiv die Möglichkeit eine charmante 2 Zimmer-Wohnung
Ingolstadt, Deutschland
2Zi | 48 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.