*** Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgarten und durchdachter Architektur direkt am Waldrand ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241698
• Veröffentlicht am: 29.01.24
• Letzte Aktualisierung: 22.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 590.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 224 (m²)
• Grundstücksfläche: 936 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Die Immobilie in Birkenheide zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ortsrand, angrenzend an einen Wald, aus. Die Wohngegend bietet Ruhe und gleichzeitig bequeme Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, während die A650 in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zu einem Tierpark, Spielplätzen, Restaurants, Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Supermärkten unterstreicht die Vielfältigkeit der unmittelbaren Nachbarschaft.
  Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen ist gegeben.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 174,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19832 x Garage, 1 x Stellplatz außen- auch für Kapitalanleger interessant!
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 726.029

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1983
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 174,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

• Gäste-WC
• * geheizt wird mit Strom über Einzelöfen (Nachtspeicheröfen)
  * Kaminholzofen im Wohn-/Essbereich
  * zweifachisoliertverglaste Fenster: teilweise mit Holzrahmen,
  teilweise mit Kunststoffrahmen
  * Türen aus Holz in dunkelbrauner Farbe
  * Decken: Holzlamellen in weißer und dunkelbrauner Farbe
  sowie weiß gestrichen
  * Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett und Marmor
  * 6 riesige Kellerräume komplett gefliest
  (vielseitige Nutzungsmöglichkeiten)
  * Wände: Tapete in weißer Farbe
  * funktionelle Küche mit elektrischen Geräten (kann
  übernommen werden)
  * Kabelanschluss
  * 2 moderne Bäder (EG: Dusche mit WC und OG: Badewanne
  mit WC)
  * Helles Gäste-WC im EG
  * Balkon mit ca.6 qm und Süd-West-Ausrichtung
  * 2 Terrassen: eine mit ca. 14 qm in Süd-West-Ausrichtung und
  die andere mit ca. 6 qm in Westausrichtung
  mit neuwertiger Markise
  * Doppelgarage für 2 PKW`s hintereinander (mit elektrischem
  Garagentor) und Zugangstür zum Gartenbereich
  * ein Stellplatz vor der Garage
  * Gegensprechanlage im EG und OG
  * großer Garten direkt am Wald
  
  
  

Beschreibung

Karte