Ideal für Familie und Pendler! 4 Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 234581
• Veröffentlicht am: 14.09.23
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 322.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 15.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 92 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in Gersthofen Sie finden hier:
  - Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
  - Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift)!
  - Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
  - Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten/-spielplätze usw.)
  - Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. zur A8!
  - TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!
  
  Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese ruhig gelegene vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, einzigartig im *Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in der attraktiven Stadt Gersthofen. Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar. Die Lage ist ideal, weil alle Einrichtungen Vorort und fußläufig erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung, z.B. nach Augsburg. Die B17/B2 bzw. A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - Ideal für Pendler (z.B. in ca. 25 Fahrminuten nach München bzw. Ulm)!
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1990
• Objektnummer: 307.739

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1990
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 96,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• - Aufzug
  - Südbalkon
  - Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
  - zusätzliches Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
  - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  - Kellerabteil
  
  
  

Karte