Freie, helle 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254545
• Veröffentlicht am: 06.09.24
• Letzte Aktualisierung: 16.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 199.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 28 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 16.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das hier angebotene City-Appartement ist sofort bezugsbereit und ist somit für Kapitalanleger als auch Eingennutzer sehr geeignet. Besonders hervorzuheben ist die voll verglaste Fensterfront zum großzügigen Balkon, wodurch die Wohnung durch natürliches Licht erhellt wird und einen Ausblick auf eine mit Bäumen bepflanzte Grünfläche bietet.
  
  Fakten im Überblick:
  - guter Standort im Münchner Osten
  - citynahe Wohnlage
  - hervorragende Verkehrsanbindung
  - gute Infrastruktur
  - Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  - sehr gute Mietsituation (für Singles, Studenten oder anderer Nutzung)
  - gepflegte Bausubstanz
  - eine Kapitalanlage, nicht nur für Großverdiener
  
  Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kombinierten Wohn-Geschäftshaus im Münchener Stadtteil Berg am Laim, einem klassischen Wohngebiet im Osten der Münchener City, unweit der Isar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem die City, die Universität und viele Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Busse und Trambahnen sind leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, teilweise sogar im Erdgeschoss des Gebäudes.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 131,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1975Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
  Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 20.000,00 Euro.
• Objektnummer: 359.483

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1975
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 131,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Eingangsbereich:
  - Boden gefliest mit marmorierten Fliesen
  - großer Kleiderschrank
  
  Badezimmer:
  - wandhoch gefliest
  - Boden gefliest
  - ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC
  
  Wohn-/Essbereich:
  - Echtholzbodenbelag und gefliester Küchenbereich
  - offene Einbauküche inklusive Elektrogeräte,
  inklusive Waschmaschine
  - Zugang zum großzügigen Balkon
  
  Kellerabteil
  
  
  

Karte