Beschreibung:
Die 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Anbau eines Dreifamilienhauses mit eigenem Hauseingang und einem, ca. 250 qm großen, separaten Gartenflurstück (Volleigentum). Die ca. 125 qm große Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Sie wird über einen großen Vorraum wettergeschützt erschlossen. Im Erdgeschoss finden wir einen über 36 qm großen Wohnraum mit Kachelofen und angrenzender Küche. Drei Schlafräume und zwei Bäder im Obergeschoss eignen sich bestens für die Familiennutzung.
2013 wurden 3-fach-verglaste Fenster und 2012 ein Kachelofen mit Nachheizkasten einbebaut.
Ein "Zuckerl" ist zusätzlich zu den Sondernutzungs-Freiflächen der 250 qm große Garten auf separatem Flurstück mit eigenem Grundbuch.
Der Hausanbau ist voll unterkellert und teilweise ausgebaut. Für eine Werkstatt unter der Garage besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht.
Eine XXL-Doppelgarage sowie ein Carport runden dieses "Hauspaket" ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 15.11.24 frei.
Anmerkung: Es stehen Kellersanierungsmaßnahmen an, deren Kosten im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind.
Entfernungen/Erreichbarkeit mit PKW:
* Autobahnanschluss (A8) ca. 13 Minuten
* Flughafen München ca. 1 Stunde/40 Minuten
* Flughafen Salzburg ca. 35 Minuten
* Stadt Traunstein ca. 20 Minuten
* Bad Reichenhall 20 Minuten
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 101,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 19802 x Garage, 1 x Carport* 250 qm Gartengrundstück im Volleigentum
(KEIN Sondernutzungsrecht!)
* Photovoltaikanlage 5kWp, 2011,
Einspeisevergütung 28,74 ct/kWh bis 2031
* Neue Dacheindeckung 2016, außer unter
der PV-Anlage
* Mietfrei ab 15.11.2024
Objekttyp:
Maisonette
Objektnummer:
652.530
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1980
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
101,4 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Gäste-WC
* 3-fach verglaste Kunststofffenster 2013
* Kachelofen mit Nachheizkasten 2012
* Baderneuerung im Obergeschoss 2010
Karte
Anbieter-Objekte
*** Toller Bungalow + ELW +
653.000 €
Sie suchen ein schönes Haus mit großem Garten?
Dann lesen
Göppingen, Deutschland
7Zi | 193 (m²)
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit
2.900.000 €
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit einer sehr interessanten Geschichte befindet sich
Zell im Wiesental, Deutschland
10 und mehrZi | 740 (m²)
*** Traumhafte Dachterrassenwohnung mit
419.000 €
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung (ohne Schrägen!) im 6. Obergeschoss bietet Ihnen auf
Wiesloch, Deutschland
3,5Zi | 118 (m²)
*** Perfekte Kapitalanlage gesucht? ***
320.000 €
Diese wunderschöne, helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage
Eggenstein-Leopoldshafen, Deutschland
3Zi | 102 (m²)
Sonniges Grundstück mit
550.000 €
Im Herzen vom Hochrhein liegt die Gemeinde Wutöschingen, eingebettet in
Wutöschingen, Deutschland
Zwei tolle Doppelhaushälften
750.000 €
Achtung, hier haben Sie die einmalige Möglichkeit,
zwei Doppelhaushälften auf
Rosenfeld, Deutschland
10Zi | 264 (m²)
Generationen Haus, oder
340.000 €
Dieses interessante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und
Schwäbisch Gmünd, Deutschland
9Zi | 150 (m²)
*** Traumhaftes Einfamilienhaus mit
1.250.000 €
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch
Kempten (Allgäu), Deutschland
7Zi | 320 (m²)
Bauplatz
1.300.000 €
Durch das großzügig bemessene Baufeld sind hier vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gegeben.
Reutlingen, Deutschland
***Exklusive Eigentumswohnung mit
469.000 €
Dieses Angebot einer großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines
St. Leon-Rot, Deutschland
4,5Zi | 109 (m²)
!! Traumhaft ruhig wohnen
820.000 €
Wollten Sie schon immer in Wassernähe wohnen, dort, wo andere
Divitz-Spoldershagen, Deutschland
10 und mehrZi | 1070 (m²)
Generationen-Wohnen XXL
470.000 €
Großfamilien oder auch Kapitalanleger sind hier angesprochen.
Eine Finanzierungsspritze in
Essenheim, Deutschland
8Zi | 235 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.