2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259671
• Veröffentlicht am: 20.11.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 75.000 €
• Provision: 5.000,00 EUR (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 50 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante, aktuell vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sechs Parteienhaus.
  Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Untergriesbach, umgeben von schöner Natur.
  Untergriesbach ist eine malerische Marktgemeinde im Bayerischen Wald, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Donautals, bietet Untergriesbach eine idyllische Kulisse aus weitläufigen Wäldern, Wiesen und Flusstälern. Die Nähe zur Donau prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten von entspannten Wanderungen entlang des Donausteigs bis hin zu Radfahrten auf dem Donauradweg. Die Region ist reich an Natur und bietet atemberaubende Panoramen, die besonders von den umliegenden Aussichtspunkten genossen werden können.
  Dank der ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an Passau sowie die österreichische Stadt Engelhartszell ist Untergriesbach der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
  Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1992Die Wohnung ist aktuell vermietet für 525,-- Euro inkl. Nebenkosten. Kann bei Bedarf auch selbst bewohnt werden. Für die Tiefgarage steht aktuell eine Komplettsanierung im Sommer 2025 an.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 827.091

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1992
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 120 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• - gepflegte Wohnanlage
  - heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
  - Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster,
  perfekt zum Entspannen
  - gut ausgestattete Einbauküche
  - Schlafzimmer
  - Tiefgaragenplatz (Duplex)
  
  
  

Karte