Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Dachterrasse und Garten und zwei Garagen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253799
• Veröffentlicht am: 26.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 595.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 324 (m²)
• Grundstücksfläche: 742 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier besteht die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus mit Nutzflächen, die sich auch zur gewerblichen Nutzung anbieten.
  Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss und das
  1. Obergeschoss erstrecken.
  Die Wohneinheit im Erdgeschoss besitzt eine großzügige Terrasse mit Anbindung an den gepflegten Gartenbereich.
  Die stilvoll modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen überdachten Balkon und eine großzügige Sonnenterrasse sowie über einen Kamin im offenen Wohn- und Essbereich.
  Die Gewerbeeinheit, die momentan als Friseursalon genutzt wird, befindet sich im Untergeschoss mit einem ebenerdigen Eingang, Garage und vier Stellplätzen direkt vor der Tür.
  Darüber hinaus befindet sich hinter dem Hauptgebäude eine Garage mit einer beheizbaren Werkstatt mit Grube sowie ein Lagerraum.
  
  Das Objekt wurde 1978 aufgestockt und umgebaut.
  
  Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
  
  UG: Garage, Garderobe/WC, Heizraum, Zimmer, Kelleraum
  EG: 5 1/2 Zimmer-Wohnung
  OG: 4 Zimmer-Wohnung
  DG: Abstellraum und Zimmer
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Sulzfeld.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 154,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Holz
  Baujahr laut Energieausweis: 1964UG
  * Epoxidharzboden
  
  EG
  
  * 2018 Fenster Büro/Küche/Schlafzimmer
  * 2000 Badezimmer und WC
  * 2000 überwiegend Fenster erneuert
  
  OG
  
  * 1987 überdachter Balkon
  * 2000 Kaminofen
  * 2000 Sonnenterrasse
  * 2000 Badezimmer mit Badewanne
  * 2000 Treppe und Zugang zum OG
  * 2020 Küche und Vinylböden
  
  DG
  * 1995 Ausbau einer Teilfläche des Dachstocks
• Objektnummer: 113.285

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1964
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 154,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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