* Bauernwohnhaus mit viel Charme * viel Platz * viel Potenzial * technisch modern

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250917
• Veröffentlicht am: 08.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 456.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 148 (m²)
• Grundstücksfläche: 358 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6,5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: * Ein Traum für Menschen die den Bauernhaus-Charme lieben!
  * das originale Baujahr ist nicht genau bekannt, auf einen Lageplan, Nussdorf`s von 1850
  ist das Gebäude bereits vorhanden
  * sehr schönes Fachwerk im Innenbereich
  * ein herrlicher uriger Küchenherd (voll betriebsfähig) sorgt für gemütliche Atmosphäre
  * in vielen Dingen bereits auf sehr modernem Stand
  * sehr gute Energiewerte (siehe Energieausweis)
  * sehr viel Platz mit 6 1/2 Zimmern auf ca. 148 qm Wohnfläche
  * weitere 314 qm Nutzfläche mit Ausbaupotenzial in Dachgeschoss oder Scheune
  * der Scheunenbereich ist ideal für Hobbys verschiedenster Art
  * herrliche große Terrassen mit Gärtle
  
  Renovierungen/ Sanierungen:
  - ca. 1983 größere Sanierung, Umbauten, Dach, Fenster
  - ca. 2005 Wärmedämmung Giebel
  - ca. 2009 Garagentor
  - ca. 2010 Wärmedämmung Eingangsseite
  - ca. 2012 Gaskessel (zusätzlich noch vorhanden)
  - ca. 2017 Wärmepumpe/Photovoltaik Anlage mit ca. 21.000 kWh
  - ca. 2017 Wallbox/Autoladestation
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Gemeinde Eberdingen/Nussdorf liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg.
  
  * angenehme Ortslage
  * 7 km bis Vaihingen an der Enz
  * mit dem Bus in ca. 22 Minuten zum Bahnhof Vaihingen
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 69,04 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1800* Waldkindergarten, Kindergärten- und Betreuung im Ort
  * Grundschule im Ort
• Objektnummer: 171.191

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1800
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 69,04 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

• UG: Gewölbekeller
  EG: zwei Garagen, Heizraum, Hobbyraum, Waschküche,
  Treppenhaus, Scheune, Schuppen
  OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad,
  Arbeitszimmer, Flur, weiterer Zugang zur Scheune,
  Treppenhaus, Küche, Diele
  DG: teilausgebaut mit Büro, Schlafzimmer, Bühnenraum
  und Scheunenteil
  
  
  

Karte