Attraktive 2 Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz - Eine Investition für die Zukunft!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258228
• Veröffentlicht am: 29.10.24
• Letzte Aktualisierung: 07.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 178.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 55 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Bad Säckingen.
  Die Wohnung ist offen gestaltet, durchdacht aufgeteilt und besitzt einen Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
  Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung und sind im Kaufpreis beinhaltet.
  Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 für monatlich 747 Euro (inkl. NK, aber ohne TG-Stellplatz) vermietet und deshalb vor allem für Kapitalanleger interessant.
  Für Eigennutzer ist diese Wohnung ebenfalls geeignet, sofern der Einzug in die Wohnung noch nicht ganz eilig ist, da der Mieter evtl. in eine günstigere Wohnung umziehen möchte.
  Aktuell wird das Bad saniert und der Wohnbereich soll zeitnah noch vor einem Verkauf gestrichen werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese charmante Stadt am Hochrhein, bekannt für ihre historische Altstadt, bietet eine ideale Mischung aus Natur und Lebensqualität.
  Fußläufig sind der Bahnhof und die Stadtmitte von Bad Säckingen nur ca. 10 Minuten entfernt, hier finden Sie Sport, Kultur, Bildung, Ärzte und sämtliche Freizeitangebote.
  Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
  Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
  Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 82,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1990* Die Wohnung ist aktuell für monatlich 552 Euro zzgl. Nebenkosten
  (insgesamt ca. 747 EURO) vermietet.
  Für den TG-Stellplatz besteht ein separater Mietvertrag
  über derzeit 50 Euro monatlich.
• Objektnummer: 126.026

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1990
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Fahrradraum

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