Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre große Familie?! Oder Sie haben den Wunsch, Ihre Eltern oder Schwiegereltern in der Nähe zu wissen. Sicherlich eine gute Idee, besonders im fortgeschrittenen Alter. Aber jede Partei sollte ihren eigenen Haushalt führen, sozusagen abgeschlossen für sich.
Wunderbar, dann könnte mit diesem Anwesen in Durbach Ihre Suche ein Ende haben! Das Wohnhaus verfügt über drei in sich abgeschlossene Wohnungen, von denen jede erst kürzlich aufwändig saniert wurde. Hier müssen Sie, wenn Ihnen die Ausstattung und die Farbgestaltung zuspricht, nichts ändern und einem schnellen Einzug würde somit nichts im Wege stehen. Sollten Sie nicht alle Wohnungen für den eigenen Bedarf nutzen wollen, steht einer Vermietung - auch als Ferienwohnung im Wein- und Erholungsort Durbach - nichts im Wege! Dann hätte Sie eine zusätzliche finanzielle Unterstützung bei Ihrer Finanzierung. Auch nicht schlecht, oder?
Die Immobilie liegt direkt am idyllischen Durbach mit unverbautem Blick ins Grüne. Das große Gartengrundstück mit Grillstelle und Obstbäumen auf der anderen Bachseite wird von der Gemeinde gepachtet.
Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von rund 30 KW ergänzt den nachhaltigen Baustil. Derzeit läuft noch ein attraktiver Einspeisevergütungstarif, jedoch kann der Strom zukünftig auch zum Eigenverbrauch genutzt werden.
Weiter bietet das Anwesen noch weitere ungeahnte Möglichkeiten, sich im neuen Zuhause zu verwirklichen: Der liebevoll ebenerdige Naturstein- und Weinkeller bietet sich hervorragend für kleine und große Feste an und die große Werkstatt eröffnet Heimwerkern und Bastlern ideale Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen.
Direkt vom Haus starten Rad- und Wanderwege. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
- Lage in der Ortenau am Westrand des Schwarzwaldes,
knapp 10 km nördlich von Offenburg.
- A5 Ausfahrt Offenburg (Nr. 55)
- 200 - 873 m.ü.M.
- 4.000 Einwohner
- Prädikat Erholungsort
- Ortsteile Ebersweier
Das Blumen- und Weindorf Durbach liegt in der Vorbergzone zwischen Rheinebene und Schwarzwald an der Badischen Weinstraße, in der Region Ortenau.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 109,06 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 18502 x Garage, 4 x Stellplatz außenOG links: 5,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad und Balkon (vermietet).
(Eigentümer)
OG rechts: 5-Zimmer-Wohnung befindet sich noch im Innenausbau und kann mit wenig Aufwand fertiggestellt werden.
EG: 1-Zimmer-Studio mit Wohnküche, Bad und Freisitz
Photovoltaikanlage (30 KW)
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
559.034
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1850
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
109,06 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Holzpellets
Ausstattung
Nachfolgend für Sie noch die wichtigsten Fakten in Kürze zusammengefasst:
- moderne Einbauküchen
- schicke Badezimmer
- große Terrasse (ca. 22 qm)
- Sauna
- wunderschöner Wein und Natursteinkeller als Partyraum
- Wandheizung und Fußbodenheizung
Karte
Anbieter-Objekte
*** Traumhaftes Einfamilienhaus mit
1.250.000 €
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch
Kempten (Allgäu), Deutschland
7Zi | 320 (m²)
** Lagerhalle mit Nebenräumen
990.000 €
Die ca. 850 qm große Halle inkl. Sanitär- und Nebenräumen befindet
Mannheim, Deutschland
Einladende 2 Zimmer-Wohnung mit
169.000 €
Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 qm und
Schwäbisch Gmünd, Deutschland
2Zi | 61 (m²)
Einzugsfertiger Neubau, gehobenes
582.032 €
!!! Einzugsfertiger Neubau nur noch 23 Wohnungen verfügbar !!!
Diese Wohnung ist ideal
Regen, Deutschland
3Zi | 147 (m²)
Grundstück für projektiertes
992.500 €
Das angebotene Einfamilienhaus wird auf einem Grundstück, in einer gewachsenen
Pfaffenhofen an der Ilm, Deutschland
5Zi | 125 (m²)
2 Wohnungen zum Preis
249.000 €
Ideales Angebot für Handwerker, Hobbyheimwerker und Kapitalanleger!
Am Rande des
Waiblingen, Deutschland
3Zi | 96 (m²)
Hier kommen Sie
429.000 €
Dieses Einfamilienhaus mit schöner Aussicht liegt in bester Wohnlage in
Horb am Neckar, Deutschland
8Zi | 140 (m²)
Wohnen in der
159.000 €
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der ehemaligen Propstei Berau,
Ãœhlingen-Birkendorf, Deutschland
1Zi | 74 (m²)
TOP für Investoren-Einsteiger
153.000 €
Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage.
Crailsheim, Deutschland
3Zi | 70 (m²)
Landhotel mit Wohnhaus
1.200.000 €
In der naturnahen Umgebung die wohltuende Ruhe mit einer ausgezeichneten
Penig, Deutschland
Handwerker-Haus mit Garten
70.000 €
Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1965 etwas verändert und modernisiert.
Weißdorf, Deutschland
3Zi | 117 (m²)
Wohn- und Geschäftshaus
399.000 €
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1916 erfuhr im
Landstuhl, Deutschland
9Zi | 183 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.