Haus mit Charme sucht neue Familie!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247178
• Veröffentlicht am: 02.05.24
• Letzte Aktualisierung: 02.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 549.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 154 (m²)
• Grundstücksfläche: 447 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.06.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier wohnen Sie in einer ruhigen und attraktiven Lage. Das lichtdurchflutete Haus mit seiner Ausstattung wirkt warm und wertig und ist in einen großzügigen Garten samt Pool eingebettet.
  
  Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Doppelhaushälfte in den letzten Jahren erneuert, u.a. das Badezimmer, die Heizungsanlage, die Außentüre. Das Haus wurde außen komplett neu verputzt sowie gestrichen.
  
  Zudem wurde das helle und freundliche Dachgeschoss komplett ausgebaut. Ein Wasser- sowie ein Kanalanschluss sind bereits vorinstalliert.
  
  Überzeugen Sie sich selbst, auch über den hervorragenden Zustand des Hauses bei einer Besichtigung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus liegt zentral und Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bahnhof sowie Kindergarten und Schule, sind fußläufig erreichbar.
  Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern und grenzt im Westen an den Landkreis Erding.
  Etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, ca. 10 km östlich von Dorfen, ca. 22 km westlich von Mühldorf, ca. 43 km vom Flughafen München entfernt.
  Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Mühldorf,
  Schwindegg/Obertaufkirchen hat einen Autobahnanschluss zur A94 München-Mühldorf am Inn.
  Der Bahnhof Schwindegg ist eine Haltestelle auf der Verbindung zwischen den beiden nächst größeren Bahnhöfen Mühldorf am Inn und der Landeshauptstadt München.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 111,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19831 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Einzelgarage
  * Pool mit Filteranlage
  * Schwedenofen (2010)
  * Einbauküche samt elektrischen Geräten
  * Sauna (2014)
  * Heizung (06 2022)
  * Dachgeschoss Fenster (2005)
  * Außenputz (07 2021)
  * elektrisches Garagentorantrieb (2012)
  * SAT-Anlage
• Objektnummer: 644.695

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1983
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 111,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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