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Schnuckelige Doppelhaushälfte mit großem Garten sucht handwerklich begabte Bewohner
Winnweiler, Deutschland
109.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 230429
- Veröffentlicht am: 05.07.23
- Letzte Aktualisierung: 11.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 109.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 89 (m²)
- Grundstücksfläche: 620 (m²)
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl der Bäder: 1
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 11.04.24
Objektbeschreibung
- Lage:
Das Haus befindet sich in Hochstein, einem Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis gelegenen Ortsgemeinde Winnweiler.
In Winnweiler gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad und ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde zusätzlich attraktiv! - Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 288,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900Ein Glasfaseranschluß ist beantragt, die Infrastruktur dafür wird aktuell angelegt. - Etagenanzahl: 2
- Objektnummer: 576.060
Weitere Details & Energie
- Baujahr: 1900
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 288,16 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- * 2004: 10 cm Außendämmung
* 2006: Brennwertkessel
* 2006: Küche
* 2006: z.T. neue Fenster
* Schuppen im Garten
Beschreibung
Dieses kleine, gemütliche Haus mit großem Garten wurde im Zeitraum von 2004 bis 2006 teilweise renoviert. So kam z.B. eine Außendämmung auf die Fassade und ein Gas-Brennwertkessel wurde installiert. Zu dieser Zeit wurden auch Baupläne für eine Wohnflächenerweiterung im Obergeschoss erstellt, aber nicht mehr umgesetzt. Durch den geplanten Einbau einer größeren Dachgaube in Südausrichtung kämen dann, durch die Vergrößerung des Zimmers, knapp 8 qm zusätzlicher Wohnraum hinzu.
Sicher, im und ums Haus befinden sich noch einige größere Baustellen, die bearbeitet werden müssen. Handwerklich geschickte Leute können sich hier aber ein richtig gemütliches Zuhause erschaffen!
Wohnzimmer, Küche und Bad sind im Erdgeschoss, im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sicher, im und ums Haus befinden sich noch einige größere Baustellen, die bearbeitet werden müssen. Handwerklich geschickte Leute können sich hier aber ein richtig gemütliches Zuhause erschaffen!
Wohnzimmer, Küche und Bad sind im Erdgeschoss, im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.
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Tel.: 0761/496 4121
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