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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 245908
  • Veröffentlicht am: 10.04.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.07.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 645.000 €
  • Provision: 4,25 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 600 (m²)
  • Grundstücksfläche: 800 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 8

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Willkommen zum Exposé dieses herausragenden Mehrfamilienhauses in Treuen, gelegen im idyllischen Vogtland. Mit seinen sieben Wohneinheiten präsentiert sich dieses Objekt als erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine zukunftsträchtige Immobilie.

    Das Haus wurde umfassend kernsaniert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und moderne Standards gelegt wurde. Eine effektive Feuchtigkeitssperre im Keller gewährleistet ein optimales Wohnklima und langfristige Werterhaltung. Die bereits genehmigten Bauanträge für Balkone unterstreichen das Potenzial dieses Objekts, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen und die Attraktivität für Mieter weiter zu steigern.

    Bereits im Zuge der Sanierung wurden alle Vorbereitungen getroffen, um den Einbau der Balkone reibungslos zu ermöglichen. Die provisorische Sicherung der Türöffnungen bietet sowohl Sicherheit als auch Flexibilität für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

    Das Innere des Hauses wurde vollständig erneuert, einschließlich der Leitungen, Heizung, Elektrik, Innenwände, Türen, Böden, Decken und Bäder. Dadurch erstrahlt jede Wohneinheit in zeitgemäßem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort für die Bewohner.

    Mit einer vollständigen Vermietung bis auf die Wohnung im Dachgeschoss, präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Besichtigungen für die Vermietung des Dachgeschosses laufen bereits. Die solide Bauqualität und die durchdachte Modernisierung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Treuen, mit seiner charmanten Lage im Vogtland, bietet zudem eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 63,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1925Weitere Unterlagen und Bilder auf Anfrage
  • Objektnummer: 321.108

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1925
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 63 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Badewanne und Dusche in jeder Wohnung
    * vollständig saniert
    * Gaszentralheizung
    * Anbringen von Balkonen ist möglich und genehmigt
    * Dreifachisolierverglasung Kunststofffenster
    * helle Räume
    * Abstellräume auf jedem Stockwerk
    * Keller
    * vermietet


Karte

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