Beschreibung:
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1916 erfuhr im Jahr 2006 eine umfassende Renovierung, die ihm eine zeitgemäße und ansprechende Gestaltung verlieh. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein Dentallabor, während die Räumlichkeiten im Obergeschoss als Bürozimmer, Aufenthaltsraum mit offenem Kamin und Küche genutzt werden. Auf den Zwischenebenen befinden sich ein ansprechend gestaltetes Duschbad sowie eine Kundentoilette. Die Kellerräume dienen ebenfalls geschäftlichen Zwecken. Das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und bietet eine gemütliche Wohnung mit einer kompakten Küche, Essecke, einem einladenden Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem gepflegten Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Hinterhof direkt vom Erdgeschoss aus, der sich zu einer idyllischen Ecke gestalten lässt. Zum Anwesen gehört zudem eine geräumige Doppelgarage mit Speicherbereich. Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie es auf sich wirken!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich direkt im Stadtzentrum befindet. Trotz dieser zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, was eine ideale Balance zwischen geschäftigem Stadtleben und einem ruhigen Arbeitsumfeld schafft. Die Verfügbarkeit von guten Parkmöglichkeiten stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar und erleichtert sowohl Kunden als auch Mitarbeitern die Anreise. Diese strategische Positionierung ermöglicht es dem Geschäft, die Vorteile der städtischen Erreichbarkeit zu nutzen, ohne auf die notwendige Ruhe und praktische Parkinfrastruktur zu verzichten.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 211,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 19162 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Photovoltaikanlage von 2012 (Leistung 10,81 kWP)
* Gasheizung 2019
* Fenster OG 2023, EG 2006
* Dach gedämmt und neu eingedeckt 1998
* Küche im DG inkl.
* offener Kamin im OG
Objektnummer:
575.177
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1916
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
211,2 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
Karte
Anbieter-Objekte
*Naturliebhaber * Riesen-Grundstück! * Tiny-Haus
692.000 €
Ca. 5.300 Quadratmeter Natur! im Landschaftsschutzgebiet.
Das bedeutet, dass das Haus
Ostfildern, Deutschland
7Zi | 110 (m²)
Attraktive Liegenschaft in
2.800.000 €
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei weitgehend baugleichen 4-Familienhäusern sowie
Eichenau, Deutschland
10 und mehrZi | 428 (m²)
Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte
565.000 €
Die erste Doppelhaushälfte erschließt sich vom Vorderhaus bis zur Hofmitte
Haßloch, Deutschland
8Zi | 235 (m²)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in
460.000 €
Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten,
Eilenburg, Deutschland
10 und mehrZi | 284 (m²)
Herrischried - da,
159.500 €
Die helle, freundliche 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 qm.
Herrischried, Deutschland
3Zi | 80 (m²)
Oberklasse Bauplatz in
1.250.000 €
Kunden aus der Region Stuttgart aufgepasst!
Jetzt edel wohnen auf
Meßstetten, Deutschland
Heimeliges Häuschen in
384.000 €
Sei es durch den warmen Braunton der Dielen, die miteinander
Metzingen, Deutschland
5Zi | 98 (m²)
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit
230.000 €
Hier präsentieren wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
mit viel Charme
Günzburg, Deutschland
4Zi | 86 (m²)
Historisches Wohn- und
930.000 €
Willkommen in der Geschichte Bad Reichenhalls! Wir präsentieren Ihnen die
Bad Reichenhall, Deutschland
7Zi | 400 (m²)
* Hier werden Ihre
195.000 €
* sehr angenehme ruhige Wohnlage mit tollem Blick auf den Ort
Weisenbach, Deutschland
Charmantes Familienheim mit
530.000 €
Im idyllischen Bodenkirchen nahe Vilsbiburg liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit
Bodenkirchen, Deutschland
8Zi | 242 (m²)
* Idyllische Lage * mitten
220.000 €
In bester Innenstadtlage von Gaggenau wartet Ihr neues Grundstück auf
Gaggenau, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.