Kleines Haus in Wyhlen mit Terrasse und Garten!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249004
• Veröffentlicht am: 05.06.24
• Letzte Aktualisierung: 04.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 289.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 81 (m²)
• Nutzfläche: 35 (m²)
• Grundstücksfläche: 142 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: RESERVIERT!
  
  Günstig wohnen im eigenen Haus? Endlich eine interessante Chance!
  
  Das Reihenmittelhaus (RMH) befindet sich in zentraler Lage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Wyhlen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 81 Quadratmetern. Auf einem Grundstück von etwa 133 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen.
  
  Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Eine großzügige Küche ist vorhanden, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Zudem verfügt das Haus über Annehmlichkeiten wie einen Garten, einen Balkon sowie eine Terrasse, die Entspannung bieten.
  
  Ein Keller gehört ebenso zum Haus, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Nutzungen bietet. Des Weiteren besteht im Dachgeschoss Potenzial für eine Ausbaureserve, die je nach Bedarf genutzt werden kann.
  
  Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege seitens der Bewohner hinweist. Das Haus präsentiert sich somit in einem ansprechenden und gut erhaltenen Zustand, was einen komfortablen Wohnraum verspricht.
  
  Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen OT Wyhlen eine attraktive Möglichkeit für ein angenehmes und gemütliches Wohnen auf mehreren Ebenen, mit Platz für Individualität und persönliche Entfaltung.
  
  Technische Details:
  
  BJ: 1929, gepflegter Zustand
  Bad frisch renoviert
  4-Zi
  Wfl. ca. 81 qm
  Grundstück ca. 133 qm
  
  KG
  Grosser Keller mit Zugang zu der Terrasse
  EG:
  Wohnzimmer, Küche, Balkon
  OG:
  Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
  DG:
  Arbeitszimmer / Büro / Schlafzimmer
  
  Heizung: Gaseinzelöfen
  
  Kaufpreis: 289.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
• Lage: Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach im äußersten Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg. Wyhlen ist einer der Ortsteile dieser Gemeinde.
  
  Lage:
  Wyhlen liegt am südlichen Ufer des Rheins und grenzt direkt an die Schweiz. Die Gemeinde ist Teil des Dreiländerecks zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Die Nähe zu Basel in der Schweiz macht die Region zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum.
  
  Infrastruktur:
  Die Infrastruktur in Wyhlen ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über Straßen gut mit umliegenden Städten wie Basel, Lörrach und anderen Orten in der Region verbunden. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Die Nähe zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg erleichtert zudem die An- und Abreise für internationale Reisen.
  
  Umgebung:
  Wyhlen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Der Rhein prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Ufer, Radfahren oder Wassersport. Die Region ist auch für Wanderungen in den angrenzenden Hügeln und Wäldern bekannt.
  
  Die Gemeinde selbst bietet eine gute Lebensqualität mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt und bereichern das Leben in Wyhlen.
• Objektnummer: AM-2024-288

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1929
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 156 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Karte