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Kaminzimmer mit Blick ins WohnzimmerKaminzimmer mit Blick ins Wohnzimmer
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UntergeschossUntergeschoss
ErdgeschossErdgeschoss
DachgeschossDachgeschoss
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Hier kommen Sie Ihrem Lebensglück etwas näher!

Horb am Neckar, Deutschland
429.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 244504
  • Veröffentlicht am: 15.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 429.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 140 (m²)
  • Grundstücksfläche: 556 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: * ruhige Wohnsiedlung
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 212,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1982* separate Garage
    * große Terrasse
    * zwei Balkone
  • Objektnummer: 465.466

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1982
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 212,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • UG: zwei Zimmer (mit ca. 33 qm, welche nicht in der Wohnfläche
    berücksichtigt wurden), Duschbad, WC, drei Kellerräume,
    Werkstatt, Heizraum, Öllager und angrenzende Garage
    EG: Windfang, Diele, Küche, Haushaltsraum, Ess- und
    Kaminzimmer, Wohnzimmer, Büro und WC
    OG: Kinderzimmer, Duschbad, WC, Schlafzimmer, Familienbad


Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit schöner Aussicht liegt in bester Wohnlage in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Es bietet eine warme und helle Atmosphäre und freut sich auf eine Familie, die es genauso liebt, wie die bisherigen Eigentümer es geliebt haben und somit wieder neues Leben ins Haus bringt. Der gemütliche Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Hervorzuheben sind die im Erdgeschoss befindlichen, teilweise offengehaltenen Wohnräume, welche sich über die gesamte Hauslänge erstrecken. Ein weiteres Highlight ist die herrlich großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche mit anliegendem Haushaltsraum, ein Büro und das Gäste-WC ergänzen diese Etage. Zwei große Schlafzimmer, beide mit Balkon, ein separates WC und Dusche und das Familienbad befinden sich im Dachgeschoss.
Das Untergeschoss hat zwei weitere Zimmer (insgesamt ca. 33 qm), eins davon mit eigenem Duschbad. Hier kann mit überschaubarem Aufwand eine Einliegerwohnung mit separatem kleinen Gartenanteil geschaffen werden. Egal ob Wohnraum, Büro oder Lager, hier sind Sie in Ihrer Entscheidung frei!
Desweiteren stehen Ihnen hier zwei Kellerräume, Werkstatt, Öltanklager, Heizraum und eine Garage bereit. Sie werden es genießen, trockenen Fußes in Ihr Fahrzeug zu steigen und die Einkäufe auf kürzestem Wege ins Haus zu bringen. Ihren Zweitwagen stellen Sie in der Einzelgarage ab.

Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
In ca. 5 min. sind Sie mit dem Auto auf der A81.
Die Stadt, die Bahn erreichen zu Fuß in ca. 10-15 min.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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