Wohnen auf dem Land!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 220771
• Veröffentlicht am: 03.03.23
• Letzte Aktualisierung: 12.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 598.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 240 (m²)
• Grundstücksfläche: 5.110 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das solide-, massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine wunderbar ruhige und dabei weiträumige Lage. Hier ist Entspannung kein Fremdwort, sondern Alltag. Das zurzeit komplett vermietete Zweifamilienhaus hat ordentlich Platz für die ganze Familie. Jede Wohneinheit bietet ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf jeweilig vier Zimmer, Hauptbad, Gäste-WC und Küche nebst Wirtschaftsraum.
  
  Das weitläufige Grundstück bietet viel Potential für Ihre Entfaltung. Ob Hindernisparcour oder Roundpen. Bei ca. 5.110 qm haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, wie z.B. Ihre Pferde und einer möglichen Eigenversorgung. Der gute Kontakt der Eigentümer zum Bauern in der direkten Nachbarschaft, gibt hier zusätzliche Möglichkeiten. Zum Beispiel für eine Verpachtung einer anteiligen Fläche.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Mit dem Kfz sind Sie in ca. 15 Minuten über die B102, im Zentrum von Brandenburg a. d. Havel. Der Bus 571 Fohrde, Abzweig Briest ist ca. 650 Meter, also ca. 7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
  Der Bahnhof Fohrde ist ca. 1,1 km entfernt und man benötigt hier ca. 13 Minuten per pedes.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1999
  Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 101,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19993 x Stellplatz außen, 1 x CarportDie NKM beträgt ab 01.01.2024 monatlich ca. 1.380,-- Euro. Die Mietverträge sind in 2013 + 2018 geschlossen worden. Es gilt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist. Aus der näheren Peripherie bestehen Anfragen einer möglichen Pacht, für einen Teil des hinteren Grundstücks (ca. 3.500 qm ungenutzt). Hier bieten sich daher zusätzliche Einnahmen.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 424.054

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1999
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 132,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - neue Heizthermen in beiden Wohneinheiten
  ("Vaillant eco Tec Plus")
  Linke Einheit 10.2021, rechte Einheit 09.2022
  - neue Badfenster in beiden Obergeschossen 2024
  - Hauptbäder und Gäste-WCs
  - Wirtschaftsraum (je Einheit)
  - großes Grundstück (ca. 5.110 qm)
  - ruhig gelegen
  - gute Nachbarschaft
  - extra Garagen links + rechts/Nebengelass + Carport
  - Lager/Stellplätze vorhanden
  - mögliches Gästehaus
  
  
  

Karte