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Wohnen auf dem Land!

Havelsee, Deutschland
598.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 220771
  • Veröffentlicht am: 03.03.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 598.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 240 (m²)
  • Grundstücksfläche: 5.264 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8

Objektbeschreibung

  • Lage: Mit dem Kfz sind Sie in ca. 15 Minuten über die B102, im Zentrum von Brandenburg a. d. Havel. Der Bus 571 Fohrde, Abzweig Briest ist ca. 650 Meter, also ca. 7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
    Der Bahnhof Fohrde ist ca. 1,1 km entfernt und man benötigt hier ca. 13 Minuten per pedes.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1999
    Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 101,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19993 x Stellplatz außen, 1 x CarportDie NKM beträgt ab 01.01.2024 monatlich ca. 1.380,-- Euro. Beide Mietverhältnisse sind in 2018 geschlossen. Es gilt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist. Aus der näheren Peripherie bestehen Anfragen einer möglichen Pacht, für einen Teil des hinteren Grundstücks. Hier bieten sich daher zusätzliche Einnahmen.
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 424.054

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1999
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 132,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • - neue Heizthermen in beiden Wohneinheiten
    ("Vaillant eco Tec Plus")
    Linke Einheit 10.2021, rechte Einheit 09.2022
    - Gäste-WC's
    - Wirtschaftsraum (je Einheit)
    - großes Grundstück
    - ruhig gelegen
    - gute Nachbarschaft
    - extra Garage/Lager/Stellplätze vorhanden


Beschreibung

Das solide-, massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine wunderbar ruhige und dabei weiträumige Lage. Hier ist Entspannung kein Fremdwort, sondern Alltag. Arbeiten in Brandenburg a.d. Havel und dann ins eigene Reich nach Havelsee OT Fohrde. Auch Potsdam ist hier denkbar und dabei keine Weltreise.

Das z.Zt. komplett vermietete Zweifamilienhaus hat ordentlich Platz für die ganze Familie.
Jede Wohneinheit bietet ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf jeweilig vier Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche nebst Wirtschaftsraum.

Das komplette Grundstück weist eine Größe von ca. 5264 qm auf und bietet daher viel Platz für Ihre Hobbies wie z.B., Eigenversorgung-/Gärtnern, Haus & Hoftiere u.v.m.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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