Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und barrierefreien Bungalow sowie einer Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 242031
• Veröffentlicht am: 02.02.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 400.000 €
• Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 376 (m²)
• Grundstücksfläche: 600 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und zentraler Lage in Döbeln. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde 2002 gebaut und verfügt über drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist.
  Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.
  Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und den Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt.
  Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
  
  Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 151,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 20021 x Garage, 2 x Stellplatz außenDie Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 19.140,-- exklusive Nebenkosten, kann aber bei Vermietung der leerstehenden Wohnung auf EUR 23.340,-- erhöht werden.
  
  Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 458.093

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2002
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 151,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 60 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 98 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 88 qm.
  In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern.
  
  Der Bungalow, mit einer Größe von ca. 60 qm, wurde 2017 umgebaut und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre. Auch die Wohneinheit im Hinterhaus (ca. 70 qm) wurde in den letzten Jahren komplett saniert, die Heizung ist von 2015 und zuzüglich lassen sich die Räume mit einem Kamin beheizen.
  
  Der Eigentümer nutzt zurzeit die Erdgeschosswohnung und den Bungalow und möchte diese auch weiter mieten. Falls der Käufer die Räumlichkeiten anders nutzen will, ist der Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.
  
  
  

Karte