Großzügiges, gepflegtes Haus in ausgesprochen ruhiger Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259235
• Veröffentlicht am: 13.11.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 480.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 210 (m²)
• Grundstücksfläche: 498 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 14.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wallerstein-Munzingen besticht durch ein einmaliges Raumgefühl. Die Architektur, typisch für die 1980er-Jahre, vereint zeitlosen Stil mit großzügigen Raumkonzepten, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Offiziell als Doppelhaus klassifiziert, da es an ein weiteres Gebäude angebaut ist, steht das Haus dennoch eigenständig und gewährt seinen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre.
  
  Seit dem Bezug im Jahr 1985 wurde das Haus laufend gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für effiziente Heizkosten und langfristige Einsparungen. Der Wohnbereich verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung, die besonders im Winter Komfort bietet. Die Außenwände wurden bereits gedämmt, was den Energieverbrauch zusätzlich senkt.
  
  Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugort dient und den Wohnraum elegant erweitert. Hier können Sie bei jedem Wetter die Aussicht in den Garten genießen und Ihre Freizeit optimal gestalten.
  
  Im Außenbereich befindet sich ein Brunnen zur Gartenbewässerung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Wallerstein-Munzingen besticht durch eine ausgesprochen ruhige und naturnahe Lage. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 87,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1985Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 301.254

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1985
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 87,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Räumlichkeiten: Sehr großzügige und helle Zimmer, optimal
  für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  * Heizung: Gas-Brennwertheizung Baujahr 2006, trotz ihres Alters
  energieeffizient und modern
  * der Wohnbereich besitzt eine Fußbodenheizung
  * Bauweise: massiv gemauert mit Außendämmung
  * Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
  und zusätzlichen Stauraum (elektr. Tore)
  * Extras: großzügiger Wintergarten, vollausgestattete Bar,
  diverse Einbauschränke, Markisen
  
  
  

Karte